“寶妹妹，看樣子你是最看好京師城了，嗯，我說過京師城近十年人口增長很快，臨清城和金陵城購置鋪面的依據又是什么呢？”馮紫英對寶釵的投資理財思路還是很感興趣，這位寶妹妹的投資理財還是相當穩健的。
“臨清是運河重要口岸，馮大哥也說過這里來往商賈甚眾，而且也是山東重要集散地，另外馮家在這里有足夠人脈，也能更好的的看顧管理，至于金陵是南直隸中心，賈家薛家在金陵都還有些人脈，也能幫著林妹妹看顧過問，……”
寶釵臉頰微微發紅，看著馮紫英眼中也更是喜愛，忍不住夸贊了一句：“妹妹有心了。”
寶釵故作鎮靜的拂弄了一下額際垂落的秀發，嫣然一笑，“既是為林妹妹規劃，自然要考慮周全才是，其實小妹原本覺得還可以在寧波和泉州購置鋪子的，只不過考慮到太過遠了一些，不好照顧，所以才放棄了。”
“哦？寶妹妹很看好寧波和泉州？”馮紫英眉毛一揚。
“馮大哥說過隨著朝廷開海，泉州、寧波和漳州都會成為未來海貿的中心，市舶司也會建在這里，那么這也意味著未來這幾座城市也會迎來一個興旺景象，如果提前在這里購置鋪子，必定會有很大的上漲和收益，……”
馮紫英啞然失笑，看來寶釵還是很看好商業地產行業啊，居然能從城市產業發展的角度來考慮問題了。
“唔，除開這兩塊最大的花銷，寶妹妹還建議購買五萬兩的開海債券，這又是如何考慮的？”馮紫英沒想到寶釵居然也會認為可以購買開海債券。
開海債券分成三年期、五年期和十年期，但是說實話利息都不高，按照基本敲定的原則，三年期年利率僅有1.8%，五年期2.1%，十年期2.8%，可謂相當低廉了。
“馮大哥不是說開海的前景十分看好，而且這是朝廷以進出口關稅作抵押物么？想必這開海債券的信譽是沒有問題的，雖說這利率低了一些，但是這有朝廷關稅作抵押，債券攜帶方便，而且還能轉讓，變現方便，加之尚有利息，總勝過那將銀子埋在地里強吧？”
寶釵的反問倒是讓馮紫英忍不住點頭，這看來是看在自己口碑上了。
自己說開海勢頭很好，所以對方覺得開海債券肯定兌付有保障，可是開海勢頭雖然好，但是對朝廷來說，這債券的兌付可未必就是開海狀況好就愿意兌付的，這還取決于當政者對待這類情況的態度。
另外也還要看有無其他意外和緊急情況的發生。
比如在要兌付的時候突然女真打入關來了，或者西南爆發叛亂了，你說著皇上和內閣以及戶部還愿意兌現么？
馮紫英覺得以當下朝中諸公對金融信譽的認知程度，真的不好說。
“唔，剩下的安排是除了保留一萬兩現銀外，寶妹妹覺得可以投資臨清的貢磚營生，開辦磚廠？”