因為每天的流動客戶都足夠忙活的，畢竟流動人口多，每天來帝都的外來人口大多都是直奔三環內的，去**，故宮，清北大學還有各類著名景點看一看，除了長城和十三陵等少數大家想要看的景點外，大部分大家耳熟能詳的地方都在三環內，所以這條產業鏈基本不缺客流量。
來到要收租的店鋪點，一家小炒店，老板年約五十出頭，坐在門外的一張桌子前正喝著呢，陳實走過去說道：“王大爺好，我是陳江河的孫子，我叫陳實。”
王大爺夾著菜放入口中吃上兩口擦了下嘴巴說道：“給我個銀行卡號，我把租金轉給你，你爺爺和我說了，我在續約十年，一次性給你，租金上漲百分之十對吧。”
“是的，一次性結清十年上漲百分之十，十年內都按照這個價格，如果我們違約或者遇到不可抗力因素，賠償你三倍租金。”陳實說道，這位王大爺租房子都是直接給陳實家十年租金。
其實算下來每年就漲租百分之一，這個在租金里不算多了，但前期你必須有這么一大筆閑置資金啊。
王大爺是老帝都人，家里有三套房，自己住一套，兒子一套，還有一套租出去了，基本不用考慮買房，有錢就存起來，然后每年帶著家里人出去玩上個把月，店里交給員工打理，其余時間都自己在店里忙活。
“行！我提交了，正在審核，去銀行開通了大金額轉賬了，估計明天能到賬。”王大爺小臉微紅的說道，喝了點酒，每天都這樣過著。
靠近后海比較好的位置一百五十平方的，一個月租金八十萬左右，王大爺這地段有點靠里面了，屬于小道，有五十平方，到了晚上就在外面加兩張桌子，屋內十張四人桌，非常的擠，都是緊靠在一起的。
新合同租金每個月二十萬，十年二千四百萬，是不是不可思議，租金怎么那么貴，其實在帝都好地段的房子租金都不便宜，但有一點，前面提了，三環內東西都能賣上價，一碗面二三十很平常。
而且基本一開門到晚上關門，都不會沒生意，很多都是二十四小時營業，基本上每個點都有顧客。
例如一家面館，在三四線城市市中心，一天能賣出去二三百碗就屬于很不錯了，大多都在一百碗左右，這還要加上團購的，一碗面十幾塊錢，而帝都這邊，三環內的好地段。
一碗面二三十正常，飲料酒水都貴，如果外地人來玩的，簡單吃點一個人也要三四十了，每天有個平均客流量，基本都能保證幾百人消費，每天都能保證在一萬五六左右營業額，拋去成本王大爺每天都能有個三四千純收入。
這還是王大爺不想忙活，隔壁店鋪又外賣又是堂食，每天都有千八百單，每天營業額都有個三四萬，千萬別小看一線城市中心區域的小吃店的收入。
一線城市最主要的就是強大客流量的支撐，很多電視上都會放一些一線城市有很多百年老字號，其實這些老字號之所以能存在百年就是人流的支撐，不怕沒客人。
很多這類的店，做不長的原因主要是老板賺到錢去投資其他的了，然后賠本了，這邊的營業額還不起賠本的錢，無奈把店鋪盤出去了，想要進來可就難了哦。