來云浩所說的7381工程，就是之前馮倫和王功權來冰城看的那個地下人防改造工程。
按照之前的規劃，這個已經廢棄了十余年的，貫穿整個冰城的地下工事對社會公開招標進行商業開發。但是因為前副市長索長友因經濟問題而下馬，整個工程的招標工作受到了牽連，此前參加招標的社會資本怕殃及池魚，來了個大跑路。
這么一來，整個項目計劃就一下子歸了零。
來云浩這還沒上任，但是上了任，這塊爛尾而且飽受爭議，飽受社會輿論壓力的工程，自然是要落到他的頭上。
思來想去，他覺得這事兒，還得靠著自己的企業家人脈來搞定。
李憲不是他找的第一個人。
只不過7381工程的情況很復雜，一來是地下工事群廢棄了那么久，長期缺乏維護保養，已經有個別段發生了滲水和塌方。二來，7381工程的建造背景源自于和蘇聯交惡時期，人防工程是為了避免冰城市免收核打擊為目的建造的。幾乎就是整個一貫穿冰城的地下交通網。
這么大的一個工程，省內的幾個地產企業都吃不下。無奈，來云浩只能廣撒網，試圖整合自己的人脈資源，看看能不能把這個棘手的問題給解決掉。
“來主任，這個工程……怕是我們新北干不了。”李憲思量再三，才做出了回復。
這個工程他知道。
按照原本的歷史進程，7381在索長友下馬之后一直荒廢了多年，期間也有開發商過來想接盤。但是人防工程改造，不像是地產行業的地皮一樣擁有產權開發權。人防地下的產權還是在政府手里，企業只是有開發權和使用權。
按照現在的房地產開發流程，一般都是企業從政府手里拿地皮，拿下地皮之后直接抵押給銀行帶出款子，再用貸款對地皮進行開發。在這同時，對社會開盤出售樓花回籠資金償還銀行貸款。
但是地下人防工程沒有產權，就涉及到一個問題——開發商不能將地皮做抵押從銀行貸款。
這么一來，幾乎所有的前期開發費用，都需要項目承接方自行墊付。
這就很傷。
雖然李憲現在手里有點兒錢，但是手里這不到千萬的盈余，放在這種級別的地產開發里頭，連個浪花都砸不起來。
按照原本的發展，這個工程拖拖拉拉搞了十幾年，最后也是其中幾條黃金地段的地下通道做成了地下步行街，比如宏博，金街，第五大道和少年宮地下商城。而主干，則是最終由政府兜底，做成了地鐵1，2號線。就算是這樣，仍然有大部分的地下永備工事和武備庫限制荒廢。
新北集團從來沒接觸過房地產行業，面對這么大的一個工程，李憲有自知自明。
“唉？”來云浩將目光從臺上的歌舞表演里邊抽了回來，嘖道：“你有錢，我管事兒，這有什么干不了的呢？李總，你擔心的是啥？”
“這個、”李憲呵呵一笑，“沒經驗啊主要是。來主任，新北集團從來沒接觸過地產，這你也不是不知道。”
“這有什么關系？”來云浩一攤手，“建筑方面的具體操作可以外包嘛！李總，這個工程我接到手之后第一個想到的可就是你，這個面子你得給啊！”
給你面子我特么就得掏錢擔風險啊……
李憲心說。
他想了想，以新北目前的資金，暫時是絕對不可能染指這個項目的。不過他也沒徹底回絕，轉而問道：“來主任，孫書記把你安排在副市長這個位置上，恐怕不僅僅是為了7381這一個工程吧？”
來云浩一愣，隨即呵呵笑了，伸手點了點李憲，“你老弟，不幫忙還想從我這兒打探消息！不厚道啊你！”