李憲這次之所以來滬市，主要目的就一個——過來考察第一批新北高管在商學院的學習情況。
臨時被李明新抓了壯丁，把他原本在滬市呆上兩天，便去深市那頭探望剛剛開始大學生活的李匹的計劃給打亂了。
這邊等著李明新給安排講座還有兩天的時間，這個時間段去趟深市又不夠，左右閑著無事，就索性跟周勇開著車在浦東新區左近溜達了起來。
李憲這溜達，倒也不是為了看景色。
眼下的浦東也沒什么好溜達的地方，大部分地區現在還是城鄉結合部的面貌，少部分后來比較出名的地方現在都還是工地。
之所以出來這么一趟，除了排解無聊之外，最大的目標就是地。
沒錯，地皮的地。
要知道，現在浦東的地皮可是稀爛賤吶！
賤到啥程度？
嗯……賤到李憲覺得自己是不是應該把整個新北集團都賣了，然后啥也不干就在浦東這邊兒兌換成地皮，然后留到2017年之后全部脫手，來個猥瑣發育三十年，突然崛起大后期。
開玩笑的。
現在李憲的資產和企業發展勢頭良好，干肯定是不會這么干。而且就算他真有這個打算，一心搞開發浦東的滬市政府也不能讓他如愿。在中心地帶買十幾公頃的地放那兒放著不開發，浦東還要不不要搞建設？
不過是真便宜。
80年代滬市和全國一樣，居民住的房屋都是福利性質，個人每月房水電費每戶象征性地交一兩塊錢，或干脆全部免交。現在90年代了，住房開始了改革試點，商品房從八十年代后期開始的每平米幾塊錢，逐步上升到現在的幾百塊一平。
饒是小平同志在91年視察滬市時說了“深市是面對香港的，珠海是面對澳門的，廈門是面對臺灣的，浦東是面向世界的”這種相當富有格局的指示。但是現下里浦東還不怎么受到滬市人民的待見。
浦東這邊跟滬市其他老區不一樣，因為交通和生活基礎設施不完善，居住環境整體不便利的關系，相當受嫌棄。
所以現在這邊的商品房不多，地段上如果按照三十年之后的標準看一等一的地方，均價方面也不過就在400塊左右。
當然，也有例外。
受到滬市富人區，也就是古北新區那頭的影響，浦東這邊兒也建了幾處外銷房小區。
所謂“外銷房”，其實就是由國內外或者名義上是國外的房地產公司開發建設。土地以批租形式獲得，主要面向華僑、外籍人士和港澳臺人士。這個形式，類似于后來的小產權房。
不過由于需要使用真金白銀的外幣購買，首先從掏錢方式開始，外銷房就顯得相當洋氣！
至于房子本身，在戶型、建筑材料、小區管理等各個方面，開發商在廣告中都會強調“實行國際化標準”。
啥叫國際化標準啊？
以普陀區的玉佛城為例，92開盤時，賣點就是現房全裝修和物業管理。比如，屋內設備有進口日立空調、科勒潔具、意大利進口瓷磚，家家戶戶都有專對物業的對講機，小區里設有24小時巡邏、錄像監控等等等等、
放幾十年之后，這都沒啥。可是眼把前家家戶戶還住筒子樓，里弄平房，亭子房，石庫門房子的老百姓哪見過這個？
可以說相當高檔了。
伴隨著這樣高的標準，這種坑爹的房子也是貴的不行——太古那邊兒的外銷房，李憲昨兒寫完了文章之后看了看報紙，上面竟然標價到了一千三一平！
感覺一千三不貴呀？