“買是當然能買，不過那個運營權在哈里家族手里，這個家族在紐約上層交游廣闊，鄭，你不會認為普通人能夠強迫保德信簽下114年的租約吧？”
本尼的聲音明顯有些遲疑，只是這在鄭建國眼里根本就不叫個事兒，他買這個大廈的目的就是為了表明態度，他鄭建國搞了錢后也在美利堅投資了，而不是單純的拿去投資國內。
再加上鄭建國雖然迫于無奈沒辦法插手到計算機領域，可其他要插手的行業根本就不是現在這群歪瓜裂棗能想象的，不過他還很感激這貨竟然跑來提醒自己應該防備誰，也就開口道：“總統都是四年選一次，被風吹雨打去的上流家族，這些年你應該見的比我多才是，而且就我個人對于投資的理解來說，這種仗勢欺人的貨色和官僚集團沒什么區別，那我就用錢去欺負他們一下，也是無可厚非的，對吧？”
“好的，鄭，既然你做了決定，那這個交易就交給我吧。”
本尼的聲音清晰不少后消失，鄭建國放下電話時腦海中也有了絲明悟：“這貨，剛才是開著免提和自己說的？旁邊還有別人？會是誰？難道是哈里家族找到他頭上了？自己可是幾分鐘前才讓亞當去找他的——”
“你用錢欺負人了？”
滿腦子猜測的鄭建國才回到飯桌前，便見碗里已經多了兩塊排骨，楊娜正拿回筷子滿眼關切的望來，鄭建國也就操起筷子大口吃了，點了點頭道：“一個仗勢欺負人的人家，那我用錢欺負下他也很正常，誰讓他們沒錢還想空手套白狼來著？保德信那邊也有人和我說了，當初這個哈里家族買下大廈的錢，是以債券形勢募集來的3300萬為啟動資金，并且向保德信宣稱要以6500萬美元的價格買下這個大廈，然后再以2900萬美元的價格賣給保德信——”
“高價買了低價賣回去？”
楊娜對于商業并不了解，可對于做生意的基本原則低買高賣還是了解的，于是在聽到后滿臉不可置信的樣子，鄭建國也就笑了：“當然，在這個交易里面，6500萬美元就是幌子，實際上他們只有募集來的3300萬美元，他們想要支付這個6500萬美元，還差3200萬呢。”
“那他們這個錢是從哪里來的？”
楊娜顯然無法理解這種操作方式，鄭建國也就開口解釋道：“哈里家族本身是有點資金的，大概是300萬左右，注意這筆錢才是他們自己的錢，也是在這個交易中他們拿出最大的投資。
所以，再加上這300萬美元，還差2900萬美元的缺口，于是他們就找到了保德信，開出了先前那個以2900萬美元賣給保德信的條件。
當然這些并不是重點，重點還是這2900萬美元保德信要先交給哈里家族，而且必須要在買到帝國大廈后租給哈里家族，租期長達114年。”
“114年？那不是和哈里家族自己買下沒什么區別？保德信會同意嗎？”
隨著鄭建國的解釋，楊娜已經傻了，她有些不相信能有這樣的合同條約，鄭建國也就點了點頭繼續開口道：“不光同意了，保德信還完成了這個交易，在三分之一股份沒到手前就把2900萬資金給了哈里家族。
然后，哈里家族用6500萬美元買下的帝國大廈只賣了2900萬，用3600萬的現金買下了114年的運營權，平均每年31萬美元。
當然，在這之外還有租金，雙方約定從第一年開始的200萬租金開始遞減，不過這與帝國大廈的整體價值相比，就算不得什么了，但是去年哈里家族賺了1100萬美元，可保德信只拿到了不到200萬美元的租金——”
“所以二傻子保德信就眼紅了？”
楊娜有些傻眼，這個操作中哈里家顯然是把保德信當成了傻子來忽悠，鄭建國便笑著點了點頭道：“肯定眼紅啊，按照現在的市值去計算，帝國大廈地皮加地表物業才1億左右，按照這個速度10年就能賺回成本了，即便是算上3%的稅率，那也用不到11年。”