也別提什么自己做主投資理財了，存進銀行里吃利息更穩當，好歹打拼出一份碩大家業，但凡有點腦子，這輩子都夠吃夠喝了。
......
明知集團賬戶上資金充裕，然而范連城沒提這件事，難不成因為公司有錢就要拿出來實現他的籌劃？明顯說不過去。
不少人的目光都集中在范連城身上，或是等著看熱鬧，或是帶著些好奇。
截至目前為止，范連城只不過是干了些誰都能干的事，處理些無關緊要的小問題，按部就班地順應龍城集團的發展戰略，完全沒展示出手腕，或者說是證明自己有能力管理好這個規模龐大的重要部門。
事先就猜到沒那么容易過關，范連城面對眾人，絲毫不慌亂。
先露出笑容，點頭示意完，秦芷助理上臺幫著打開另一份PPT演示文稿，繼續說：
“浦東以前都是市郊，誰敢說現在位置不好，以后也不會好？十一號線今年三月份已經開工，預計兩年后建成，剛好在規劃中的地塊旁有個站點，距離規劃中的十三號線也不是太遠。
這就是下面我想說的，比起跟那些地產商競爭二線城市最出色的地塊，我們應該繼續關注各個一線城市的市郊，各區位置比較出色的地段，無力承擔內環房價的那些人，必然會更加關注二環、三環，虹口周圍、閔行，新區的產業園、大學附近，距離我們公司二十五公里范圍內畫個圈，在我看來只要周邊環境不差，擁有學校、地鐵，都屬于值得投資的好地段，它們的地價被內環高房價平均了，實際上跟去年、前年相比，漲幅并不大。”
“再看我們這座城市的虹吸效應，按照公布的數據看，去年有六百多萬流動人口從四面八方涌入這里，其中居住半年以上的有四百六十多萬人，占全市常住人口的四分之一，絕大多數都沒房子，他們是購房的主力軍。
那一千多萬戶籍人口中，大部分都是十五年前的老房子，繼續深耕下去市場潛力十足，哪怕僅有五十分之一的人需要買房子，也能消化掉大約二十萬套，市場明明非常大，從這張圖上來看，樓盤位置不好么？只要價格合適，別說兩千多套，哪怕一萬套也能迅速消化掉.....”
洋洋灑灑，一介紹就是十多分鐘，分析幾大一線城市中前景挺好，但眼下被低估了的價格洼地，例如樓面價差不多只要三千的松江大學城附近，又或是浦東這邊的張江周圍。
就在上個月，2007年的六月份，?拿下新江灣城第三塊地的是綠成，那附近去年拿地價格只要六千多，今年為了拿下這塊占地五點九萬平方米的土地，綠成花掉了十二億六千萬，容積率一點七，折算下來樓面價差不多高達一萬兩千五每平方米了，前年只需要五千六。
拿地價格太高，風險也大了些，因此眾多主攻一線城市的開發商開始轉移目標，組團進軍二線城市，實際上在魔都這邊仍然還有不少低價地，可惜位置都稍遠了些，例如海關學院那邊，地鐵正在建造，但是距離通車還早。
范連城覺得越是這種時候，更應該關注這些地方的土地，他闡述的核心觀念在于內環這邊的高價地開盤后，均價可能高達一萬七至兩萬，這樣會把很多人擠到內環外購房，畢竟外來人口數量擺在這，缺口比較大。
他說得來勁，面前那些人聽得也認真，事關戰略布局，這是正事。
從近期情況來看，稍遠些的幾個樓盤的清盤速度的確很快，側面也印證了城市擴張可能帶來的龐大市場。