商量完以后又將花出去三千萬美金，這次杠桿更大些，足足十倍！
要不是心頭總縈繞著一絲不確定，他甚至想全壓在地產行業上，畢竟龍城集團都先跌了不少，它們沒理由繼續挺著。
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“小范總，我幫你打探清楚了，項目絕對沒問題，應該就是想找個人分攤風險而已。
鵬利海景項目上頭的人不想便宜賣，又擔心高壓線一直在，擺著浪費，于是準備學旁邊鄰居，裝修好后對外出租，租金價格應該不便宜。你要是想拿，聽他們意思估計能按四萬一平米的價格拿到手，它的一期項目總成本差不多就花掉六個億，絕對是豪宅，數一數二的豪宅！”
電話那頭是馮大發。
范連城躺在自己辦公室里休息，墻上嶄新的屏幕，實時顯示著港股恒生指數數據，大盤到現在恰巧跌掉一個點，不用看賬戶也知道肯定又掙不少錢。
真正做到了躺著掙錢。
歪頭夾住手機，邊剝橘子邊問道：“怎么個意思，收回扣了？四萬一平米你還跟我說便宜，蘇河灣拿地價格才多少，建造好了才多少，這么不是拿我當冤大頭么。”
“......我倒是想要回扣，也得人家愿意給我才行，到時我肯定全部規規矩矩送到你府上去，報銷掉油費就行。”
老馮開個玩笑，繼續說正事：
“昨天你不是讓我帶人來問問，今天過來后一位老總接待了我們，聽他那意思很舍不得便宜賣，另一個鄰居零四年開盤賣兩萬到四萬五，前年湯臣一品開盤就是十萬一平，鵬利海景想對標那邊的價格，然后就撞在了槍口上，剛巧遇到政策調控期，整治高價樓盤。
隔壁金磐價格不高，一品那個價格又太高，這邊不好定價了，索性就打算再等等，等什么時候寬松了再對外賣，先裝修完對外租。租金打算標著一品，然后稍微便宜點，我估計一個月租金至少也要四五萬，人家又擔心一直解禁不了，就打算先套現一部分，然后就找到小范總你這邊了，還說假如接盤整個項目，大約四十億左右，有沒有想法？”
馮大發說得含糊，然而范連城還是大概聽懂了。
調控令的事范連城記得。
六月底聽老范聊起過，說江邊的湯臣一品本就難賣，加上韓小雯總共才賣出去幾戶，由于價格太高湯臣還被罰了錢，責令整改。
后面才有老范進去前，建議他趁機盤一兩棟樓留作收租的說法。
自從調控之后，那幾個高級樓盤銷售本就艱難，更是淪落到無人問津的地步，在這種情況下選擇找接盤俠，范連城能感興趣才奇怪。
對于千禧濱江城項目，他的想法是邊租邊售，哪怕一時半會兒不能全部賣出去也沒關系。
盡管是商住房，至少可以對外出售，然而假如真以四十億接盤鵬利海景，就只能賭未來可以對外高價銷售，或者留在手里裝修好對外出租。
從范連城了解到的情況來，一期三棟樓建好了，二期兩棟還沒建造，戶型幾乎都在三百平米以上，已經建造好的三棟樓里總共二百七十五套房子，加上二期規劃的一百套出頭，總戶數不足四百套，哪怕不計算二期的建造費用，平均下來每套入手價也在一千萬以上。
堪稱“陸家嘴第二”的樓盤，目前還沒對外開售就已經被政策“凍結”，除非低價出售，要不然只能拿出來靠出租回籠資金，范連城簡單計算完，可能有利潤，然而風險過大。
短暫考慮好后，告訴說：
“你先別給答復，等我回公司再研究，反正我肯定吃不下來，先跟龍城那幫人討論一下，說不定他們感興趣呢。
老馮你剛才說一期建造成本多少？才六個億？價格太高了吧，拿這么多錢出來，我都能直接收購湯臣總公司了......”