這一逛,倒是讓隋波又有了點新的想法。
看到路邊那些房屋中介店,張貼在外面墻上的海報,全都是低價甩賣房屋的消息……
隋波就動了心思。
既然易信將來要在香港上市,BN也在香港建立了辦公室,以后香港就會經常過來。
總不能總是住在酒店里吧……
是不是應該在香港也買幾套房子啊!
而且,自從98金融危機后,香港的樓市就開始了一路暴跌的大崩盤……
因為受亞洲金融風暴和港府“八萬五”計劃雙重沖擊,香港房地產在1998年一年便錄得大幅下跌28.2%。
隨后逐年下跌,一路跌到2003年最低谷。
在這時,私人住宅售價指數錄得最低61.6,6年間累計跌幅為62.2%。
跌回1991年的水平(61.1)。
也即是說,從1992年之后買的房子都虧了!
這輪香港的樓市暴跌,可謂是慘不忍睹:10萬多套房子淪為“負資產”,涉及金額1650億港幣,壞賬360億,數十萬人大游行,是為大崩盤。
可是,隋波卻知道。
就在不久后,香港樓市就將會觸底反彈。
并在今后的十多年中,走出一個逐年持續暴漲的大牛市行情,到2020年時,漲幅超過5倍!
可以說,在2003年的現在,正是香港樓市的最低點。
這么好的抄底機會,而且又有實際的需要……
為什么不買呢?
于是,接下來的幾天,隋波和左清泉就一改之前漫無目的的游玩,開始到處看起了房子。
香港的頂級豪宅,基本上集中在幾個區域:
太平山頂、半山區、淺水灣、深水灣、石澳半島(大浪灣)。
這其中,太平山頂因為在英屬時期,一直是港府高管(英國人)的住所,港督的住所也在這里,所以一直都是香港傳統的超級豪宅區。
而半山區,位于太平山山頂到中環之間這個區域。
由于鄰近核心商業區、交通方便,視野開闊,絕佳的地理位置,也使之成為香港最昂貴的高檔住宅所在地。
這里也是內地頂級富豪在香港置業的主要區域。
像后來老馬、恒大的老許等人,都是在這里買的房子。
至于淺水灣和深水灣,則是那些老牌香港富豪家族的大宅所在。
隋波只是想在香港置業。
一方面算是投資,另一方面是方便自己來港時住的方便。
他又不想去融入香港那個“富豪圈”!
咱是玩新經濟的,又不是玩房地產,不需要加入什么“地主會”,拍那些老家伙的馬屁。
圈子不同,咱不硬融!
盤算了一圈后,他選定了兩個地方。
一個是半山白加道,一個是石澳大浪灣道。
白加道(BarkerRoad)位置好,在繁華區域,離特別行政區政府所在地不遠,北見維多麗亞灣,南看大海。而且禁止巴士、小巴通行,路口有保安,鬧中取靜。
而且半山的土地資源稀缺,升值空間也高。
隋波本來挺覬覦老馬后來買的白加道22號。
提前搶了他的大宅,不知道是不是能搶點氣運?
可惜這棟房子是盈科“軍師”袁天凡2000年剛剛買入的,人家剛入住沒多久,不可能買,倒是可惜。
后來,隋波看中了白加道31號(RichmondHouse)的A屋和D屋。
31號一共有由4間獨立洋房組成,私隱度高,每棟洋房都備前后花園及天臺。
A屋的實用面積約3,200方尺,花園及天臺面積分別逾約2,600方尺及1,060方尺。