但他強調，就算這樣，新羅馬的建設投資也相當的吃力。
韓懷義拿出大世界的財務支出報表遞給諸位。
才建了一層的大世界目前已經消耗白銀19351兩，另有1200的材料費未結。
歷史上的黃楚九在1917年花費80萬巨資才建成大世界。
那是因為當時的地皮和人工材料等價格已經飛漲。
而現在韓懷義這些地皮都是“租”的，這就省了許多。
另外韓懷義拿出了劃時代的鋼結構模式，又比傳統的建筑模式要節約不少。
但就算這樣，大世界沒有8萬兩白銀是造不好的。
以目前的銀價折算，約等于后世近四億，其實也不算便宜了。
“另外我們的會員俱樂部的造價不會低于2萬兩白銀。而我們還有船行碼頭集裝箱工廠，鋼結構工廠等方面的建設要進行。”
講完這些之后韓懷義告訴諸位：“不要說整個上海了，我們在開發建筑災區的時候都是自己墊錢的話，我們都得被拖死。”
“這是個問題，但你的分包制度不是能對其有所緩解嗎？”費沃力問，然后很主動的道：“大世界建筑好了我可以直接幫你再次貸款。”
“不，費沃力先生，那只是一個方面，我其實有個更好的開發上的主意。”
韓懷義隨即笑瞇瞇的拿出了樓花制度。
他對此做出解釋說，新羅馬完全可以在洋房區開建同時，用沙盤照片的形式，通過各大報紙在滬上進行大力的宣傳。
等聲勢造起來后再向市民們進行預售計劃。
預售計劃就是讓市民預定洋房或者公寓，但他們必須先給予一部分資金才能預定該屋的產權。
如果給予一半的資金，還可以進行獨立的個性要求設計。
“個性設計？”梅洛有些不懂。
“就是在不改變外觀的情況下，可以根據客戶個人需要改動房屋內部布局。當然這特指獨棟洋房。”
韓懷義接著說，另外在客戶拿房時，如果資金不夠還可以用房產抵押給銀行，用分期給予的方式進行按揭。
“一棟3000兩的洋樓房產他們只需先給個首付，比如500兩就可以。”
“然后他們可以通過房產和銀行進行貸款，銀行先將這筆錢給我們，他們分期還給銀行。”
“合同規定如果超過半年沒有還貸，銀行將收回房產。而貸款利率再低，只要時間夠長，那也將達到貸款金額的百分五十以上。”
“這樣一來，我想任何銀行都不會拒絕這樣的合作的。因為他們不擔心損失什么不是嗎？”
聽到這里梅洛說道：“查理，你的主意很棒，銀行也會同意的，可是你有沒有想過，無法還貸的人太多的話會怎樣呢？”
“銀行難道不會對貸款者先進行財產實力評估嗎？”韓懷義反問他。
梅洛一愣，尷尬的道：“好吧，確實是這樣的。”