給他旺鋪，他都不敢保證能賺到錢。
所以，商鋪位置過得去就行。
也不是說，什么地方都行。
比如說，他開的是青年服裝店，把店開到火車站，人流同樣是很多，但周圍潛在客戶不多。
同時，都忙于趕路，誰有閑情逛街看衣服呢，人氣轉化為實際購買就很低。
“霍工，你先從那個春熙路商圈找吧，然后再找其它商圈，周末我和你再去察看下，趕緊把這事落實。”
霍明聞言，壓力不少，老板周末就想看了，那他這幾天可要忙死了，晚上又得加班了。
想到租金的事，他提醒了下：“老板，如果是私人鋪面的話，多半是租金形式。
但如果是商場的話，租賃方式我大概了解一些，并不一定是固定租金，有可能是流水倒扣。”
霍明看到老板在沉思，好像對這個不太懂，就認真地解釋了下：“老板，商場租金通常有三種形式，第一種是月租，我們常見的，私人商鋪大多是這種。
第二種，可變租金，也叫流水倒扣。
大型百貨商場大多采用這種租金形式，有些商場也有。
這種就沒有固定的租金，是從營業額中提取，從10%到30%不等，收費，當然是中央收費。
就是得到指定的位置付款，要是商鋪員偷偷跳單的話，會被嚴重罰款的。”
陳石聽著霍明解釋，很快明白了。
這種租金方式，陳石肯定不愿意。
他的營業額肯定非常高，如果那樣交租，可要虧死。
他寧愿交固定租金，也不愿意流水倒扣。
這種流水倒扣租金方式，對品牌店來說，風險共擔。
商場為了保證商場人氣，必須引駐品牌店，但過高的租金，可能會讓很多品牌退卻。
當商場人氣差時，如果是按照固定租金，品牌店可能會退租，對商場來說，打擊是非常大的。
這種商場，你賣得好，人家商場就會給你挪好位置。
若賣不好，可能會把你的商鋪挪個偏僻的位置，受制比較大。
這種商場，容易吸引品牌店，是不會讓辣雞店進駐的，會影響整個商場的檔次。
就算你愿意給商場多付錢，別人商鋪可不愿意。
陳石好奇地問：“還有一種呢？”
“老板，第三種租金形式，就是保底租金加流水倒扣吧，就是前面兩種的混合模式。
即交一部分租金，然后收取較低的銷售額提成。”
“各有優點吧，看商場管理如何了。商場方怕經銷商跳單，經銷商怕商場方由于經營不良而拖欠銷售款，那就完蛋了。”
接下來，陳石大概問了些細節，也對這三種租金收取形式有所了解。
并不是說哪一種最好，只能說哪一種最適合自己。
對陳石來說，當然是固定租金，其余兩種不考慮。
但人家商場就這樣收，除非不入駐此類商場。
有些商場是固定租金，有些不是。
對陳石來說，他缺少資金，少了租金，可以做很多事，畢竟租金是個大頭。
但提成太高，他是不愿意的。
如果有個上限，在他能接受的范圍內，并不是不可以，這叫借雞生蛋。
這些，就需要與商場方商談了。
所以，陳石讓霍明先調查吧，多深入了解也好，也沒說不進駐。