上元區的大江籃球俱樂部，這個在10年前曾火爆了一段時間的籃球運動場，如今已經沒落了。
圍墻邊的鐵絲網銹跡斑斑，道路兩邊雜草叢生，一棟主樓加兩棟附屬建筑也是墻面斑駁，看不出原本的顏色。就連作為招牌的室外塑膠籃球場，如今也是脫膠起皺，露出大塊大塊的水泥地。
已經來過幾趟的韓義，再次繞著外圍轉悠了一圈，想著租賃下來后要做哪些改造工程，以及運動俱樂部未來的發展。
在他的心目中，這個尚未開啟的運動俱樂部走的是高精尖路線，在裝修方面絕對要做到國內頂尖水準，這樣客戶在花錢的時候就不會感到肉痛。
其次是教練員。既然是運動俱樂部，那么教練的重要性就不言而喻了。目前有兩個團隊正在接洽當中，月底會飛到金陵跟他正式會面。
最重要的其實還是俱樂部本身的軟實力，這才是根本。
他想的很清楚，金碧輝煌、金玉滿堂都比不上“人”。
這個人有講究，你的俱樂部會員什么身份，決定了俱樂部的檔次。
應該以年收入五十萬以上的精英階層為主要消費對象，然后輔以身家千萬、上億的老板，這樣俱樂部的逼格一下子就立起來了。
人以群居，物以類分，俱樂部本身就高端大氣上檔次，再加上出入的都是社會精英，那些自覺有頭有臉的人物，一旦選擇俱樂部，肯定非他家莫屬。
這就是那位教授講過的“品牌附加值”。
“人”同樣也是品牌，如果馬耘馬華縢是他俱樂部的常客，別說什么高精尖了，他就是鋪兩塊地板革在室內，金陵那些商界精英也會趨之若鶩。
年費還不能收少了，少于五十萬那是打臉。
至于怎么把金陵市內的富豪吸引到這邊來，這是現下韓義要考慮的主要問題。
俱樂部房子屬于大江村委會的，投資方是一位做建材的老板，不過那位老板現在已經跑路了，留下一堆爛攤子給大江村委會。
一位姓蔡的主任接待的韓義，雙方在主樓辦公室里談了談租金。
這位梳了個大背頭的蔡主任說：“錢一分不能少。這是村里的產業，300萬年租金回頭是要公示的，我也拿不到你一分錢好處。”
韓義聽得直想笑。這位蔡主任也太直接，什么叫你拿不到一分錢好處？言下之意是你也想拿點好處了？
既然話都說到這份上了，韓義也沒在租金上糾纏，問：“除了租金呢？”
“別的嘛……里面這些設施，像籃球用品、辦公設施之類的，你要的話就找人評估一下，不要的話我們村委會這兩天就會找人來處理的。”
韓義剛剛看過了，里面東西全部已經過時了，他根本用不上，“東西我不要，你找人搬走吧！”
接下來也沒什么好說的。雙方口頭約定租賃期限為五年，租金每半年一付，另外交納20萬保證金。
別的就沒什么了。
給了韓義半個月整修時間，租金從2018年1月1號開始算起。
……
這兩天張敏要忙著復習考試，所以昨晚請了兩天假。
上午10點半正在圖書館復習資料時，放在旁邊的手機響了，拿起來一看是韓義打過來的，趕緊從后門走了出來。
仙園的圖書館裝修的非常現代化，灰條紋的大理石地面，潔白的立邦漆墻面、窗明幾凈；樓下修剪整齊的草坪、成排成排的觀賞性樹木，一眼看去賞心悅目，紫金園跟這里比簡直是一個天上一個地下。
張敏一等出來后立刻接起電話，“老板找我有什么事嗎？”