當然,何巧云的也就是李虎城的,實際算不上二次承包。
這樣一來,將來的租金收益,自然就要分給云望海一部分,如果特產城產生別的增值利潤,也是他的。
李虎城和何巧云這邊,就等于收取固定的租金。
收益少了,但優點是不用承擔經營風險,不用自己投入人力管理。
“虎城,你想建設一座城市,僅僅一個特產城是遠遠不夠的。還要有工廠吸納就業,供水,供熱,供電、供汽、道路等基礎設施。”
“要有學校,文化體育設施,社會福利機構,醫院等各種公共服務機構要建設,要有商業設施,休閑娛樂設施……。”
“你想想,你一個人到底有多少時間和精力?你能忙的過來么?你有足夠的,合格的,能夠獨擋一面的助手么?”
“好吧,我承認你抓住了我的弱點。我原則上同意你的方向,把特產城的經營權給你,你開個價。”
“目前的所有剩余攤位,加上二期工程的所有攤位,加上停車場,庫房,住宅以及所有的商業輔助商業設施,全部由我和李會長來承包。”
“今后所有的招商活動,由我們來主持,費用我們來承擔。”
“整個特產城的運營費用,水電費以及人工費,承包期間的維修費用等所有費用,都由我們來承擔。”
“需要的人員由我們自主招聘并決定工資標準,可以給你們預留至少一半的名額。當然本地人如果愿意前來就業,我們還是歡迎本地人,畢竟這樣成本更低一些。”
“我們承包期間,出租柜臺的價格,由我們自己決定。如果價格提高,收益歸我們。”
“這不行,如果價格提高,我也要分享增加的部分。”
“李經理,你這就不講理啦。價格提高,是我們經營的結果,你沒有出力,沒有理由拿錢。”
“這不是出力不出力的問題,柜臺價格提高,證明特產城的價值提高了。”
“特產城價值的提高,也跟關山的城市化進程有關,跟交通和移民數量增加有關,跟特產城的地價提高有關,絕不僅僅是你們經營好的結果。”
“關山的水資源,空氣、森林資源,將來關山城市的知名度,美譽度,都跟柜臺價值的提高有關系。”
“李經理,你的城市在哪里?現在的關山就是一個小山溝。”
“我也沒說現在啊,我說的跟你一樣,是將來啊。這樣,我也不貪財,將來價格提高,各占50%。”
“不行,你只管坐地收錢,我們可是投入資金,人力物力辛辛苦苦干活的,10%。”
“40%。”
“:20%,再也不能高了。”
“好吧,我再退一步,30%。”
“不行,我們承擔了所有的風險,你一點兒風險也不承擔,絕對不行。”
“好吧,那就20%,我認了,吃虧就吃虧。”
“你還吃虧,你白白拿錢啊。”
“云會長,你也別哭窮,你們其他增值項目,也會賺錢。搞好了,興許比你們柜臺的收益還要高呢。”
“喂喂喂,李經理,這些都需要投資的,還要專業知識的。”
“好好好,現在說關鍵的吧,柜臺你打算出什么價格?”
終于到了關鍵時刻,所有人都緊張起來。