主要是現在香江的大環境就導致貸款困難，而這次貸款也不能夠用九龍倉的土地來貸款，因為合作之后，這些土地屬于兩家合作新公司的資產，現在他手頭上還有其他的貸款要還，要更多的貸款，也很難拿出來足夠的資產抵押。
不過如果是讓吳先生為此讓出控股權，他是不愿意的，因此他開始沉吟不語。
似乎是看出來對方的顧忌，保羅笑道：“放心，公司的控股權我可以交給你，我只要這家新公司百分之四十九的股份，如果你這邊的資金不足，可以讓新公司以自身的資產做抵押貸款，我旗下的富國銀行在香江也是排行第二……”
聽保羅這么說，吳先生就松了一口氣，如果能夠保證控股權，項目擴大也是好事情，這代表著將來的利潤也越高。
而富國銀行數年前在保羅的引導下，和渣打銀行合并，接收了渣打銀行的全部資產，如今在香江這個地方的規模，也僅次于匯豐銀行，而且還是擁有港幣發鈔權的銀行，他自然知曉，當即點頭，道：“既然如此，這個提議我贊同，就按照保羅先生您說得來。”
保羅也喜歡跟他談生意，性格比較爽快，沒那么多拐彎抹角，兩個人商量了大概的投資方案，接下來具體的細節就可以交給下面的人談判。
事實上現在香港的富豪都知道最賺錢的產業就是房地產，在保證控股權的前提下，吳先生對保羅提出將樓建造得更高的意思，自然高舉雙手表示歡迎，雙方都比較看好香江回歸之后的發展。
在這個共識下，這個項目被起名為“九龍倉海港城”，項目初期建造公寓和商鋪，但不會在短期內出售，算上開發周期，至少也是在新千年前后才對外出售。
而且除了商場和住宅之外，還有酒店、餐廳、影院、畫廊等配套產業，需要承受很大資金壓力，這也是吳先生不得不找人合作的重要原因，說到底還是錢不夠。
按照規劃，老舊的建筑都會被拆掉，土地全部用來蓋新建筑，保羅這邊的投資額增加到將近十九億美元左右。
同時保羅還和對方交流了一下新公司將來可以在內地開發房地產的事情，比起香江房地產，保羅更加看重內地的房地產發展前景，房改政策已經落實，鹿海國際集團旗下的房地產公司還在不斷拿地，一部分在開發，一部分并則是準備慢慢開發。
這些土地主要位于各大城市和省會核心，或者像開發浦東那樣，直接開發建立新城區，因為有了浦東如今成功的例子，許多有野心，發展前景更大的城市都愿意采用這樣的方式。
鹿海國際集團的各種工廠企業在內地賺到了大量的錢，其中絕大部分都沒有像其他的外資一樣被抽回去，而是變成了更多的投資。
鹿海國際集團不斷收購具有發展前景的國企，轉化為中外合資企業，進行改革，使它更具競爭力，甚至最近還涉及金融、保險、電力等等國家壟斷行業的企業。
談妥了這次合作，保羅又去了一趟奧門，他前兩年一次機緣巧合，在澳大利亞收購了一家賭場酒店，后來又入主了拉斯維加斯的一家賭場酒店，為此專門成立一個集團，這個時候也打算在這邊擴張一下業務。