因此麻逸國出于一個四面受欺凌的環境，靠著宋朝不斷輸入的財富，變得富庶，也變成了別人眼里的肥肉，活在一群強盜中間，戰戰兢兢。
穿過菲律賓群島的時候，一艘船不小心觸礁，徐文救下船員后，拋棄了船只。然后在麻逸國得到了救助，這才得以返回大宋。
徐文一定要去，李慢侯也不攔著，但他要求徐文留下一半有經驗的船員，這些是寶貴的種子，不能一次性消耗掉，他需要這些人將遠航的經驗傳播開來。
徐文環太平洋一周，抵達菲律賓的時候，已經是今年三月，回到大宋的時候，已經到了五月。修整了半個月，他就又出發了。這次李慢侯給他配了十艘大船，四百個四囚徒，三十個北伐中俘虜的曾經叛逃的文官。趙構大方的開釋了一批韓世忠他們俘虜的文官，李慢侯可沒那么好說話，關鍵是他需要精英去冒險，不逼著這群文人，指望他們主動下海，那是不可能的。在大宋可以得到優待，而大宋又是全世界最富庶的國家，為什么要下海？
送走徐文，結束戰爭之后，李慢侯就開始了修建上海港的計劃。
經費的主要來源，就是通過變賣江北的土地籌措，江北的土地現在已經漲的足夠可觀，可以拋售了。原來是以幾乎不要錢的成本收購，而且早就收回了成本，現在完全是賺的。
由于畝產低，加上宋朝商業發達，土財主不需要把錢都砸到土地上去，反正土地買賣便利，有錢隨時能買地，因此土地價格反而不高。靠天吃飯的旱地一般不會超過五百文，一百來文買旱地都正常。但水田的價格就翻了十倍，兩貫以下都很少見。
李慢侯當年收地的時候，基本上都是以十文到三十文收的，如今地價漲回到了一貫錢，已經非常值得出手了。當然如果再等等，肯定能漲的更多。因為南宋的低價比北宋更高，由于大量人口遷入，人多地少，加上南北農業技術交***耕細作，產量更高，自然更值錢。
蘇軾在杭州做知州的時候，杭州水田每畝兩千錢，也就是兩貫。蘇東坡時代，杭州還不是什么大城市，還比不上揚州。現在杭州的地價早就漲過了三貫錢，好田五貫都買不到。蘇州的田更好，甚至能賣到十貫。
李慢侯相信，只要戰爭結束，江北土地生產恢復，低價漲到三貫是很有可能的。但他不愿意等，因為江南的地價增值更快，而比地價增值還要快的，只有商業地產。和平的環境，激增的人口，快速增長的經濟，這些都讓商業大有可為。他又不是土財主，圈那么多地干什么？以前是為了囤積軍糧，現在已經可以通過糧票征集了，不需要自己親自組織種植，那樣效率太低。