艾迪生笑笑：“希望半年之后你也是這么想的...租并不是那么好收的啊...”
不過現在說什么都沒用，有些事情不親身經歷是不知道其中的苦辣酸甜的。你以為收租就全是快樂嗎？是的！你想的沒錯！收租的快樂你不懂！
掛斷電話之后艾文還覺得自己是暈暈乎乎的，一通電話之后自己就超神了？從月光叼私小老師變成了傳說中的收租大佬？這種操作簡直是太馬蚤了！
沒過多久，艾文就收到了來自老艾同志的Excel文件。他急吼吼的點開文件，就像看到了某些稀世珍寶似的。表格制作得非常專業--一看就是親媽的手筆。艾文的親媽是某單位會計，一輩子制表無數精通Excel。
表格第一列是序號，第二列是房產地址，第三列內容是被出租出去了沒有，第四列是租房人，第五、六、七列是租房者的聯系方式（手機、即時通訊以及緊急聯系人），第六列是租金，第七列是合約期。
密密麻麻一百多行的表格看得艾文頭皮發麻，一百多套房產按月收租...想想就腦袋疼，他有點理解老爸的意思了，收租真的是挺累的一件事兒。
老爹的出租方式一般是押一付一，這種出租方式讓他在租房界的口碑不錯。他很少給租戶漲租，而且溫和的老艾事兒比一般房東少得多，只要你不砸承重墻不拆房子啥都好說。而且老艾退押金的時候相當爽快，向來是好聚好散。所以他家的房子入住率穩定維持在百分之七十以上。
本地的租房價格并不算高，一套兩室一廳的房子每個月的租金不到兩千，水電煤氣自理的話還能更低點。所以艾文算了算自己每個月也就能多出來十幾萬的收入罷了。
這筆錢雖然不能讓他一夜暴富，但是細水長流也不是一件壞事。暴富讓人學壞，這種一點一點看著錢進賬的財富增長方式反倒能讓人成長。
艾迪生又把艾文拉進艾家的租戶群，并向租戶們告知以后的房租由他兒子艾文上門收取。租戶們表示非常淡定--誰收錢不是收呢？
隨后艾迪生又給艾文發了幾個人的通訊方式。這幾個人是專門負責艾家房子的維護維修的。艾家這么多房子，不可能出點問題就讓老艾出面解決。老艾還有自己的工作呢，哪能隨叫隨到？
所以老艾專門找到了幾位靠譜的師傅負責他家的房子的維護維修。這幾人有專精水暖的，有專精家電的，有室內維修的......只要某間房子出了問題他們肯定都能妥善的解決。
找物業？別逗了！除了幾個物業費高得離譜的高端小區之外，你根本看不見物業的影子！這也是艾家房子好租的原因--你住這有任何問題真的有人給你解決！
雇幾個人又花不了多少錢，而且他們和艾家只是合作關系，閑暇的時候他們還可以接外邊的活。這確實是一件互惠互利的雙贏合作。
老艾事無巨細的把收租流程、售后服務一股腦的教給了艾文，從今以后本地的租房業務全盤由艾文接手，他能有更多時間去鼓搗其他產業了。永遠不要小看一個思政老師，你永遠不知道他私底下到底有多少錢！