所以,當地市場的中介,就顯得格外的重要。只要搞定了當地本土企業,讓他們全部加入了拼房網,那么其余的巨頭就只能也跟著加入進來了。
蔣初雪楊光等人,做了三天的市場調研。
這三天時間,他們唯有接觸任何一家中介公司,全部都是在調查。到了八月份最后一天的時候,他們在臨時的辦公地點開始了資料整理。
“組長,尚海這個地方的中介非常多,雖然市場大部分都把控在三大巨頭的手中,但是下面的小中介非常多。
我這邊,做了一個大概的調查,目前來說就我知道的中介公司起碼不下于一百個。
這些中介公司的員工分店并不多,多一些的也就四五百人。
并且,這樣的中介公司還并不多。其余的,絕大多數都是一百多人左右的規模。
四五個分店,分散在周邊的各個區域。相互之間的距離不是很遠,也就造成了這邊的中介公司扎堆一樣的出現。
昨天下午,我去現場跑了一趟,我在一個小區附近,看到了八個中介公司。
我的老天爺,這樣的密度,說句實話對于中介這一行來說并不算很好。
新房的市場,大多數都三個巨頭把控,這些小中介,靠的基本上都是二手房。
如果我們去接觸他們,我覺得機會非常大。這個地方,每個月門店的租金,都是非常巨大的一筆開銷。
所以,他們肯定會答應的。”
小組其中一個人,拿著自己調查的資料說道。楊光點點頭,并沒有給出意見,而是看向了蔣初雪。
“初雪,你負責的樓盤方面的問題,你這邊有什么收獲嗎?”
“組長,樓盤方面,我也做過一個初步調查。一些巨頭開發商我們就不說了,什么萬科,什么衡大,富力碧桂元之類的,他們肯定在這邊有巨大的市場份額,我們拼房網過來他們也是絕對歡迎的。
這部分沒必要調查,只會浪費時間。所以,我調查的都是本土的一些開發商。
因為尚海這個城市的特殊性,也造就了這邊樓市的恐怖價格,所以這些開發商的實力都是非常強大的。
不過,我卻調查到,不少的開發商對于三個巨頭中介頗有微詞。
因為這幾家公司,在這邊稍微有那么一點為所欲為的意思。
傭金點過高,員工太囂張等等問題,都讓一些本土開發商很不爽。
這方面,我覺得咱們可以開始爭取一下他們。我們拼房網要過來,我覺得首先要做的就是,把這些開發商全部拉進來。
只要有了房子,那么下面的小中介不需要我們做過多的工作他們自己就會跑過來合作的。
如此一來,安家和搜房也就只能加入我們,然后一起打壓家樂了。”
好吧,不管怎么搞,家樂還是沒有在拼房網的合作名單里面。似乎,劉鑫他們不將家樂打死不罷休一般。
這是沒辦法的事情,三哥巨頭,最多只能有兩個加入進來,還有一個絕對不允許進來的。
“很好,你們的資料做的很用心。既然如此,那么咱們也開始行動起來吧。
首先,想辦法聯系這些開發商,一些和我們有著合作的開發商暫時不需要聯系。
我們要聯系的,是那些本土勢力。這方面。初雪我就交給你去完成了,你挑選兩個人作為你的伙伴,你來當這個負責人。
至于中介方面,我親自負責來聯系,爭取在最快的速度搞定一批人才是。”
“是,組長!”