小敏給袁曉送上了一杯熱飲后，多了個心眼兒，拿了一本精美的宣傳圖冊過來。
小敏把宣傳圖冊遞給張益達，說：“先生，這是運河岸上的院子的宣傳圖冊，都是實景拍攝的，你可以先看看。
它占地超過4畝，價值3億元人民幣，算得上是京城最頂級的豪宅之一了。”
小敏一邊說，一邊觀察著張益達的神情，見他聽了“3億”這個數字后，眼睛都不帶眨一下的，暗暗松了一口氣，應該是真客戶了，要不就是影帝。
張益達隨意翻了翻宣傳圖冊，說：“走吧！帶我們去實地看看。”
“好！”小敏見兩位保安部的同事也過來了，就帶著張益達一行人去實地看房了。
到了地方，趙爾雅看著中式園林風格的獨立院落，不禁感嘆道：“真的好漂亮啊，這簡直就是一件藝術品。”
小敏笑著介紹道：“這套中式墅王名“驪宮”，其建筑設計呈現唐宋風韻。
主題園林與內裝風格均以盛唐元素為基底，以海棠文化為主線貫穿，包括園林花木的栽植、主題硬景的鋪裝，甚至室內的每一盞燈、每一塊地毯都是獨一無二的定制設計。”
張益達則在打量這棟建筑的細節，包括用材和雕琢工藝。
小敏見張益達對用材挺感興趣的，又介紹道：“院子的院門是用珍貴稀有的柚木實木打造的；
院子門臉規整鋪裝的深灰色砌磚，是來自大海千米深處，經過上億年沉積的火山巖；
抱鼓石則完全取自恭王府的形式紋樣，筆觸和力度充分表現了中國建筑中的書畫藝術之美；
浮雕影壁圖樣選等象征最高權力的皇家圖樣，以漢白玉為材，特別聘請中國石刻之鄉河北曲陽的皇家建筑雕刻傳人以藝術藏品為標準，精雕細刻。
……”
張益達笑著說：“也虧是新時代了，用了這么多皇家技藝，放古代，那就是僭越了，要被殺頭的。”
小敏笑了笑，這話叫我怎么接？你有錢，把家里修的跟皇宮一樣，也沒人說什么。
“你們這容積率是多少啊？”張益達問道。
庭院面積大概是3畝，建筑面積1畝。”小敏回答道。
張益達看著院子里栽種好的幾棵銀杏樹，問道：“這樹是從小樹苗長起來的，還是移植過來的？”
小敏笑著搖了搖頭，“這些銀杏都是50年以上樹齡的，每株的價格在20萬元以上。
是耗費了公司無數人力物力買來再運送到園區栽種的。”
“這些都不算最名貴的。”小敏指著院門口那棵需要幾人才合抱得過來的大樹說道：
“這是山丁子樹，有一百多年的樹齡，原本長在壩上草原，是當地人心目中的神樹。
然后我們公司花了很大的代價才取得了當地人的同意，移植到了園區里面。算是整個別墅園區最珍貴的樹種。”
張益達仔細看了看這棵樹，樹干直立，而粗壯樹枝則像麻花般扭著，又像虬龍的爪，剛毅蒼勁，樹冠茂盛似遮天大傘。
最怪異的是樹中又自然長出了一棵野生樹。
張益達問：“怎么樹上又長樹啊？”
小敏笑著解釋道：“上百年的山丁子樹本來就罕見了，樹上長樹那更是罕見，所以是當地人眼中的神樹。
張總要是買下這套房子，肯定也能沾沾這個氣運，事業蒸蒸日上。”
這小姑娘挺會說的啊，聽得張益達開懷大笑，他說：“你這么說，搞得我很是心動啊！”
看完了房子，小敏又帶著張益達一行人去整個別墅園區轉了轉，特別去了運河邊。
運河指的是京杭大運河，別墅區包裹進了一截運河，還在上面修了拱橋，所以這也是“運河岸上的院子”的名字的由來。
運河堤岸的自然環境呵護得很好，不經意間就可看到松鼠、喜鵲、野鴨、燕子、錦鯉魚等野生小動物在此嬉戲覓食。