最近這一段時間，這種論調已有甚囂塵上之勢，一些村民都開罵了，說他趙瑞陽本來挺有本事的，結果做官做久了，做成一副豬頭了……
面對這些非議，趙瑞陽也沒法去計較，他早就明白，在很多老百姓的眼里，當官就是世上最輕松的職業。
他們認為，只要給個機會，別說他們自己了，就是一頭豬上去了，它也能把這些工作干好。
所以，趙瑞陽最近很苦惱，禹南花園銷售不力的局面若不盡快改觀，他都得讓這些唾沫給淹死了。
而當初讀到馬天佑在報紙上發表的那篇禹南房地產深度報道，其中采訪列舉的禹南人對商品房的認知現狀，又讓趙瑞陽心中一涼——
商品房這樣的新東西，在禹南市民中接受度確實還很低。
直到后來，看到本來都快被現金流壓跨的福德集團，突然因一場盛大的秋交會，不僅咸魚翻身，還開始賺大錢了。
趙瑞陽才又重燃對禹南花園的希望，而這份希望，他還壓在了馬天佑這樣一位他所想象的高人身上。
若是這樣的高人都不成，那禹南花園計劃中的二期項目，恐怕就得胎死腹中了。剩下那些尚沒開發的地，前景難卜了……
聽完這個故事，望著趙瑞陽和余明兩人那誠懇請教的眼神，馬天佑都忍不住想脫口而出了——
泥馬，還真是看得起我，你們這腦回路之清奇，連李德才同志都趕不上。
現在，馬天佑不可能表態，說自己有能力解決紅陽地產的窘境。
趙瑞陽也沒指望他聽過這些背景介紹，當場就能扔出一個什么錦囊，然后告訴他們回家睡一覺，拆開錦囊一看，眼前就海闊天空了。
接下來就是一些閑談，坐到晚上快9點時，馬天佑推說這事急不了，自己還得先回去查查資料，然后才能看看能否找到具體的辦法。
趙瑞陽和余明都是一臉信服的樣子，文化人就是不一樣，人家不是拍腦袋的二貨，首先想到的是搞調查研究。
紅陽村這些二貨，包括自己在內，都沒法跟人比啊，學都學不來。
開車回到禹中街，剛倒在床上，馬天佑突然意識到，紅陽地產和趙瑞陽目前面臨的問題，跟當初的福德集團完全不一樣。
紅陽地產，在禹南花園這個項目上，包括整個公司，根本不存在什么現金流壓力。
因為禹南花園這個項目，在地皮上幾乎就沒花過錢，幾乎是零成本。
趙瑞陽說什么75折賣他的那8套精裝房沒啥賺頭了，根本就是在瞎雞兒扯。
馬天佑想起，姐姐馬天美一家，大概是93年中，也就是兩年多前，在仁安鄉買下了那兩間門面房，后面又修了2層樓，總建面加起來大概有100平米的后院，總共才花了差不多1.5萬。
其中，買門面房花了6000塊，那么新建的100平米小樓房，綜合建修成本還不到90元一平。
現在，兩年過去了，再去修建面100平的小樓房，建筑成本能翻到200元一平嗎？
哪怕考慮到這兩年的高通脹因素，也不可能達到200一平的建修成本。
而紅陽地產，自己有紅陽砂石廠，還有自己的建筑公司，在禹南花園的建筑成本上，恐怕不會超過150元一平吧。
禹南花園一期，趙瑞陽就是賣300元一平，只怕也有翻倍的毛利吧。
這還只是假設，禹南花園的項目投資金，全來自紅陽地產的自有資金，沒有使用任何杠桿。
這可能嗎？當然不可能……