對這個年代各地供銷社，特別是基層供銷社的困境，做過幾年鄉鎮干部的馬天佑還是有所了解的。
比如現在白龍鎮供銷社的日子就很不好過。整個供銷社有30多位員工，不比鎮政府的職工數量差多少了。
但是，現在的白龍鎮供銷社，平均月工資也就百十來塊錢，一些年輕職工一月甚至只有七八十塊錢。
前世，馬天佑在白龍鎮下村時，還曾見到過一位在白龍鎮供銷社干過一把手退休下來的老干部。
那時候，從鎮政府退休后的一位炊食員，每月退休工資都有300多塊，這位在白龍鎮當過書記，退休前又主動要求到供銷社過渡的老干部，此時的退休金每月才60多塊錢。
這位老干部是在80年初期從白龍鎮供銷社一把手位置上退休的。那個年代，在計劃經濟體制下，供銷社這個商品流通領域的龐然大物，還是很多人都羨慕的好單位。
誰能想到，如今10余年過去，這個系統卻是每況愈下，甚至開始艱難度日了。
透過這個情報，馬天佑判斷出，南江供銷聯社處置這棟物資大廈的需求很迫切，而且主要目標是出售而非出租。
至于前世，牛德福這個禹南地產加商界大佬，如何拿到這處物業的，馬天佑也想不明白。
他知道，這一世若非自己橫空出世，牛德福目前還陷在福德批發市場那個巨坑里呢，絕不可能現在就買下這棟供銷物資大廈。
所以，極有可能是先租下來的，甚至現在南江區供銷聯社對外告示處置這棟物業后，牛德福都不一定馬上接手了。
綜合這些情況分析，馬天佑認為，南江供銷聯社處置這處物業，選擇了租售兩條腿走路，恐怕也是擔心一時無人接手，怕賣不出去。
現在，因為通脹水平很高，整個社會的消費需求實際上是被抑制的。馬天佑策劃的秋交會能大獲成功，一方面是短期的大集市模式，二來也是目前老百姓手里積累有一定的存款。
總之，在任何年代，實際上都存在相對有錢的人。
馬天佑敢動買下供銷物資大廈的念頭，實際上跟當初策劃的秋交會活動路子差不多，都有前世的成功案例作為參照。
前世的兩年之后，供銷物資大廈底層這1500余平米的面積，引入了大馬外資投出禹南歷史上第一家超市，開業后生意火爆了好幾年。
然后，這棟樓的二層和三層，很快又開成了百貨商場，后面好幾年都比百貨大樓的人氣還旺，直到百貨大樓被一家民營企業拿下后，改建為一棟新的百貨商廈。
從地段位置看，目前供銷物資大廈看起來比處在公園廣場對面的百貨大樓冷僻了許多，實際上馬天佑知道，這只是一種假象。
百貨大樓門前的那條街叫禹東路，目前是雙向4車道的大街。相比之下，供銷物資大廈門前的禹中街，只是一條兩車道的小街。
其實，禹東路與禹中街，在百貨大樓東側不到200米就交匯出十字路口了。
南北向的禹中街上，供銷物資大廈距離這個十字路口也就100米左右，而它的對面，過了南江區委大院再往南幾十米處，便是禹南人民公園的東門，也是一道偏門。
供銷物資大廈，距離百貨大樓的直線距離其實不到200米，與未來的禹南城步行街片區，距離更短。
而供銷物資大廈還有一個明顯優勢，那就是其門口還有一長溜足有2000多平米的空壩子，可以搞城一個小廣場，這是百貨大樓并不具備的外場條件。