聽到這里，林摩達吃驚道：“孟總，才800元每平米的建筑成本，能有這么便宜嗎？”
孟琦笑道：“林先生，內地不比港島，從建筑材料、人工到施工機械，這些費用都比較便宜。實際上，如果我們不開發高層電梯建筑，而是像林先生在街上看到的那種，六七層高的多層住宅，在禹南，它們的實際建筑成本不會超過300元一平米，甚至更低。
我們預計神馬時代廣場每平米800米的建筑成本，還是在馬總建議下，招標內地一流的建筑公司，以及使用中高檔建材的前提下，進行過初略估算的結論。
我們已經為林先生準備了一份各種規格建材的市價表，人工費，以及施工機械，都比較詳細，林先生一看就會明白的。”
林摩達有些駭然了，如果在港島修建這么大面積的項目，再如何節約設計，工程總造價也絕不會低于8個億，甚至10億。
接下來就談到設計費標準了。
如果沒有安靜千萬資金注資MODA設計的事，林摩達大概率會開口說，設計費通常在造價的3.5%－4%。
現在，他只好說，在港島，一流設計事務所的報價通常在3%左右。而MODA設計成立不久，目前對外報價是2%，有時候甚至執行1.8%。
林摩達說實話，也是因為如果將來安靜突然有興趣查看MODA設計的業務資料時，就一定能掌握這些情況。
孟琦驚訝道：“林先生，在我們內地，一流的大型設計院，也很少能收到2%，像MODA設計這種規模的，不會超過1.5%，通常在1.2%左右。”
林摩達愕然道：“孟總，怎么可能這么低，那些設計師都不用吃飯嗎？”
馬天佑笑道：“林先生，據我們掌握的情況，孟總介紹的行情確實如此。不過，MODA設計如果接下神馬時代廣場這個項目，能按期高質量完成合同，那么設計費可以按2%的標準計算。”
林摩達大喜道：“多謝馬總，我們一定會拿出一流的設計方案。”
蒙在鼓里的孟琦很是詫異，馬老板怎么這么大方了。
設計不招標也就算了，指定這樣一家事務所，雖然是港島來的，按她的想法，頂多給1.5%就行了。
馬老板等于白扔出去100多萬，真是拿錢不當錢。
雖然神馬時代廣場的總造價遠低于林摩達的預期，這一筆按2%收，總計500萬的設計費，他還是比較滿意的。
哪怕在與馬老板夫妻成為合伙人之后，他只剩下35%的MODA設計權益，好歹還有160多萬的收益。
林摩達現在已經知道，自己事務所的合伙人，其實是這位站在背后的，年輕的馬老板。
他正這樣想著，卻聽馬老板道：“林先生，MODA設計與神馬地產簽了合同以后，請抓緊時間設計方案吧，神馬時代廣場要趕在國慶節之前開工，最好是在9月中旬。”
林摩達震驚道：“馬總，這樣的大型綜合體不是小項目，兩個月時間，從設計到開工，會不會太快了？”
馬天佑笑道：“林先生不必擔心，神馬時代廣場的設計，比如外觀，我們會提供一些思路供林先生參加，MODA設計不必在這些方面花太多精力，主要是考慮建筑結構等因素。今后，MODA跟神馬地產的合作，要適應這種快節奏與高效率。如果MODA跟得上神馬地產的需要，那么未來10年，應該還會有100座神馬時代廣場等著你們設計。”
“10年，100座？！”
林摩達按捺不住震驚，幾乎是尖叫出聲……