宋蒙城是北方人，基本上家家戶戶都會有一個院子，所以他比較習慣，如果這個院子布置好了，也是一個比較好的宣傳點。
“沈姐，他之前報的價格是多少錢？”宋蒙城并沒有避諱吳玉生，而是直接開口詢問沈夢然。
“之前他報了120萬，應該可以談到100萬。不過你也知道，對于我們公司來說，這地方太小了，沒啥發展空間，將他們整個村子拆了還差不多。”沈夢然說道。
宋蒙城點了點頭，沖著吳玉生說道：“就100萬，我既要這個商業用地，也要那處農田.
不過農田不是購買，而是租賃，租賃費用折價30萬，寫盡合同里租賃時間是70年。
你要是同意我可以馬上付款，簽合同，如果你不同意，就當我今天沒來。”
“老板，你給的價格也太低了，這樣你能不能加個10萬，就10萬，我就把地買給你。”吳玉生看著宋蒙城說的斬釘截鐵，也有些慌亂，立即改口說道。
宋蒙城考慮了一會兒，說道：“這樣吧，咱倆第一次見面，我給你一個面子，給你加5萬，你要是同意，我就立即起草合同。”
吳玉生使勁抽了一口煙，將煙屁丟在地上，說道：“行，我同意了，你做合同吧。”
接下來的事情很順利，宋蒙城讓沈夢然幫忙，讓他公司的律師幫他出具了一份合同。
宋蒙城自己沒有律師，而土地買賣涉及到的內容也很專業，他怕自己寫的合同可能不合格。
第二天，宋蒙城就同吳玉生簽署了買賣協議。
協議的重點并不是那塊商業用地，而是農田。
農田是不允許買賣的，租賃業不能超過50年，而且也像無動力樂園一樣，單獨簽了一份租賃協議，并把租賃的價格30萬寫盡協議里，還做了一個賠償的條款，目的就是怕吳玉生違約。
宋蒙城也比較干脆，當天就打了全款。
宋蒙城很高興終于當了一回地主，而且民宿的項目終于可以啟動了。
房子的設計工作讓宋蒙城有些糾結，其實他比較想把這個民宿作成四合院，或者徽派的建筑。
后來宋蒙城還是決定做成框架結構，這樣做的好處是進展快，使用壽命比較長。
設計上雖然有些缺失，就盡量用軟裝來補充。
宋蒙城著了一家專業的房產設計公司，對民宿的外觀進行了大致上的設計，規劃了停車場，以及農田的使用。
最主要是院子的設計，不僅空間感要強，而且還必須實用，可以滿足戶外活動的要求。盡量作成園林式的院落，但又不能那么精致。
設計改了好幾個次稿子，也沒能符合宋蒙城的心意。
沒辦法，直接跑到這家公司上班，站在設計師的身后，看著他改，不時的說一下自己的想法。
終于花了三天時間，宋蒙城才覺得設計的有那么點意思了。