鳳凰城項目的總造價大約在18.7億左右。這筆錢周立海自己肯定是沒有的，一切都要依靠銀行的貸款。
所以他的命根子就是按照銷售政策，等第一批房子建造到了三層以上之后，立刻申請預售證開賣，然后依靠客戶的房款來償還貸款。
可現如今的剛需客戶居多，九成九都是需要貸款的。而申請貸款和最后審批放貸的時間可不會短，所以這一段時間是開發商最難熬的時間了。
不單單是這樣，一定還會有相當部分使用公積金購房的客戶。
公積金的放款標準可是房屋完全結頂！這拖沓掉的時間，燒得可都是大筆大筆的利息啊！
可一旦這18.7億不需要支付了，他手頭現有的資金立刻就可以直接用來償還貸款，省卻了中間回款期的等待，省下來的利息可就不好說了！
周立海雀躍的問道：“沒問題！那什么時候辦手續？”
“笑個屁啊你！”陳晉又罵道：“你還以為將近20億都會用來買你這么個破公司么？還只有51%的股份！”
“10個億！”陳晉告訴了他實際的價格。
周立海有些無奈，憋屈道：“才10個億？鳳凰城項目總值可是70多個億啊！我的成本，光造價就十**個億了，加上土地出讓金，20多個億呢！”
“那得賣得掉才值錢，賣不掉一切都是空的。我就問你一句，你有自己的銷售渠道嗎？有把握在還款期之前完成回款嗎？”陳晉無情道。
這才是所有問題的關鍵所在！
所以周立海直接就被陳晉給問得死死的。他之所以會答應千墅集團的入股要求，有很大程度也是因為這個。
現在的行情可是真正的冰河時代！他確實可以咬死了牙不松口，可不怕一萬就怕萬一，要是銷售情況不佳的話，資金鏈一斷，他就得直接破產跑路了。
可一旦身后靠著千墅集團就不同了！
那么大個集團公司，是完全有能力保證充足資金流的。只要資金鏈不斷，那么鳳凰城甚至可以捂盤不賣，等扛過這一季寒冬再說。
只要能把鳳凰城盤活，那么依然占有海盛房地產39%股份的他，能得到的利潤也會遠遠超過現在！
別看70多個億那么大筆的金額。對于周立海的海盛房地產來說，如果沒有能力還清銀行貸款的話，那么這筆錢其中的一大部分，都會成為不斷延長還款期后，銀行利滾利這個大雪球中的漫漫蒼白！
到了最后，能給他這個開發商留下多少，就真的不好說了。
“哎~都是這破行情鬧的！我是真他媽的點背！”周立海最后訕訕的罵了一句，無奈道：“好吧，我答應。”
陳晉點點頭，賈瓊和周立海都已經拿下了。剩下的，就是怎么樣在這連續的大動作中謀求自己的利益了。
于是他對周立海叮囑道：“你自己就別跟蔡總祁總他們聯系了，10個億還是因為我自己也有股份才爭取來的呢，你再去說的話，容易弄巧成拙。這樣吧，晚上我先跟你碰個面再說。”
“好的，我明白了！”周立海掛斷了電話。
祁旭光見陳晉總算掛斷了電話，笑著走過來道：“小陳，看樣子你是艷福不淺吶。”
“嘖嘖嘖~你還真別說，這個妞，帶勁吶！連彩云追月都會！我確實是有點著迷了。”陳晉曖昧道。
“彩云追月？”邊上的陳北虎立刻來了興趣，問道：“那是個什么姿勢？”
陳晉搖了搖頭：“只可意會，不可言傳吶！哈哈哈~”
祁旭光則是笑道：“一起去吃個飯吧。”
“不了。”陳晉一挑眉：“我約了這個妞去嶺岸泡溫泉呢！要是在溫泉池子里來一套彩云追月，靠~我先走了！”
見他火急火燎的離開，祁旭光朝陳北虎使了個眼色，后者立刻摸出了手機……