孫一凡表示回頭考慮考慮，年終獎沒發，光是工資，他還買不起。
至于周啟航和馬岳陽，這兩個人真不是缺錢的主，后者是二三線城市的小財主，周啟航本地坐地戶，父親去世后留給他的財產算下來其實并不少，母親也是出于虧欠的心理，補貼這小子很多。
眼下他在學校里也是逍遙著！
一頓家宴之后，工作生活走上正軌的林成楠，幾日后等來商辦的調查結果。
商辦牽頭，聯合多部門臨時組建的調查組很快就確定了福安資本的空殼現狀，雙方都不想把事情鬧大，很快就協商好后續事宜，位于科學城的那塊兒土地也在私下里把流程徹底走完。
福安資本感覺莫名其妙，不知道誰捅了他們一刀，本想倒手賺個差價，這下被人發現了，只能老老實實的交出去。
魏玉良還因為此事被上面批了一頓，好在亡羊補牢，找到了星辰這個下家。
經過再次友好協商，那一整塊兒地算是撥給了星辰，當然也是有前提條件的。
魔都政府這邊牽頭的貸款上限很高，大好幾億，但是這筆資金僅能用于星辰總部的地皮購置與后期建設，而且在限定時間內必須動工，如果總費用超標，需要星辰自己墊付。
五年期的低息貸款，加上數額巨大的海量資金，在魔都甚至邱俊的眼里，應該能夠滿足現下星辰的需求，那么大一塊兒地，政府方面也知道，肯定不會一次開發完畢，多少有些補貼星辰的意思，還是想把他打造成魔都的一張名片。
林成楠看著公共賬戶麗那筆資金也是眼饞，但是只能用于建設，實在是無可奈何。
林成楠心里也明白，魔都市政府雖說有些“有求于人”的態度，但是依然打得一手好算盤，星辰在此事上算是徹底綁在魔都，為其政績添磚加瓦。
另一方面，僅限于基建投入的部分，就是最后星辰出了問題，這也不過是左手倒右手，畢竟還是落在魔都的口袋里，科學城那么好的地方，星辰真要是倒了，有的是接手的，不管怎么說，魔都不虧。
再說錢又不是白給的，星辰總要還的，仔細算下來，賺大頭的還是魔都政府，只是那個地皮的買賣價格比市場價稍微低一些而已。
林成楠因為此事也在考慮，科學城具體說來，沒有差的位置，只有誰更好。自己當初在會議室里隨手那么一劃，也是多有考慮，嘴上說時二十萬平方，實際測量下來近二十五萬平方，幾乎就是一個完整的長方形，長近七百米，寬三百多米。
歷史上福安資本拿下的地皮最終幾經倒手，最后被一家地產商拿下，那小小一塊兒地建成了科學城的商業中心，也算是地標建筑，但除了幾幢高層辦公樓，核心的商業區真沒有什么亮點，除了吃飯看電影，其他也沒啥了。
一群在科學城上班的高薪一族，也就中午時分頗為熱鬧，其他時候，拖家帶口的肯定不會來這兒。
那地方位置太好，虧是肯定不會虧的，就是有些明珠暗投的意思，林成楠不喜歡。
魔都的科學城可是和帝都的中關村乃至武道口相提并論，甚至在某些方面更超一籌，但是論及活躍度，還是有些相距甚遠。
所以林成楠還是決定，這一塊兒設計商業的部分，暫不考慮，先確定星辰的總部規劃，之后在據此滿足需求之外，再做其他考慮。
首先是整體層高問題，林成楠對于摩天大樓并沒有太大的追求，雖然這是一件令人向往，也很令人憧憬，登高望遠是很多人想要的。可是林成楠也明白一件事情，高處不勝寒，摩天大樓有摩天大樓的好，但二十多萬平方足夠他揮霍了。
星辰眼下也不是什么重資產的企業，也不是以物業租賃為主的企業，為員工提升一個舒適的環境才是最主要的。
所以最終，林成楠定下一個總體層高不超過五十米的大方向，建筑群按照相應功能，估計在三十米到五十米之間不等，不要說超高建筑，頂多就是普通高度。但若是再算上地下建筑，這也算是個龐大的建筑群。
至于為什么不蓋高樓，主要是林成楠這個人太慫了，一方面高層對于抗震等硬性標準要求高，再一個就是安全隱患等問題，那么多人，電梯要多少部，算下來可利用空間太少了，眼下魔都提供這么大的一片區域，足夠自己揮霍了。
至于魔都政府提供的那筆看上去龐大的貸款，估計一期蓋完，二期也就勉強動個工就消耗光了，具體還要看星辰后續的具體規劃。
費用上，林成楠只能暗自吞口氣，雖然他不是同濟出身，也不是學建筑的，但是按照這個規劃，費用不是超標，而是太超標了。