郭成松隨即問起第二個他最關心的問題。
“我傾向于有限合資。”
趙長安坦然說道：“現在一納米也沒有太大的胃口，學校可以先在廠區劃出來一小片區域，作為下面一段時間的制造車間，再招回來一些員工；我們投入一部分資金，進行這片區域的各種整改，以及新設備的添置。”
“合資可以，不過學校要控股。”
郁原明知道想更多的都是不切實際的，就現在這種每月兩百臺機箱，兩三萬產值，他甚至都沒有興趣推進參與。
不過也算是對趙長安前段時間跑前跑后的投桃報李，他也得同意。
“一納米49，工專51，怎么樣？”
“你們能投入多少錢？”
“那得看郁校你們怎么算你們的投入，比如土地，房子，機器，這些是算作入股資本，還是以出租的方式給合資工廠。”
“房子和機器都不是問題，不過這土地不可能放進去，除非你們能把整個廠區的土地全部吃掉，或者——”
郁原明笑著望著趙長安：“咱們干脆在郊區重新設廠，把這片土地平整，全部蓋成房子賣？”
趙長安驚訝的望著郁原明。
在這一片地方，要說拆遷性價比最高的地塊，就是這一大片近六十畝的廠區。
一個個都是狡猾狡猾嘀，都不傻啊！
“這片廠區，還有那邊八畝的停車場，這些年沒少眼睛盯著。可想要拿，首先得解決這一兩百退休工人往年的退休金拖欠問題，還有三四百下崗工人的工資拖欠問題，多年的養老金繳納拖欠和以后的養老金繳納問題，還有銀行欠款。說句實話，要是能解決，我們工專早就把這片廠區平了，擴充校園。”
郁原明沉聲解釋：“所以我原先一直在想，實在不行就蓋房子。欠工人們的錢就用房子頂，欠銀行和社保局的錢就用賣房子的錢還，要是還能剩下來錢，就做投資給下崗的工人們繳納每年的社保。這也幸虧是現在退休工資由國家發，不然這幾年早就把我們壓垮了！”
趙長安聽明白了郁原明的話，在來之前他也通過一些渠道，大致了解了一下工專校辦工廠的狀況。
在實行社會保險之前，退休人員的退休金，都是由用人單位發放，95年前后，實行了本行業內部統籌，96年工專校辦企業的退休人員工資，才交由工業廳發放。
到了去年，全國統一改革，解散了行業統籌，全部歸屬地方社保部門管轄，工專才算是完全脫掉了這一沉重的負擔。
不過在96年以前，校辦企業就拖欠了大量的養老金，這些錢只能由工專想方設法填窟窿。
除了這個大窟窿，還有下崗的三百多下崗工人，以前校辦企業就拖欠了很多工資，還有每年屬于企業需要繳納的養老金。
之外就是還有三百萬的銀行欠款，這些本金加上這些年的利息，已經累計到了接近四百萬。
這一切算下來，沒有一千五六百萬就別想解套。
而工專校辦工廠滿打滿算，加上那八畝停車場，也就是接近七十畝土地，現在這一帶的地價，也就每畝二十萬左右。
按這么計算，就是把地賣了，也填不上缺的窟窿。
除非再把廠子里面一切機器，機床，儲存的原材料鋼板鋁板——，全部賣掉，估計也就勉強能夠打平。
可要是這么干，白忙活一場，廠子全部成了別人的了，工專除了暫時沒有欠債，可以后三百多員工屬于企業所需要繳納的社保，也依然會壓在工專的頭上。
估計工專的領導層，能被校辦工廠的工人們罵死。
所以在郁原明看來，要么重新盤活校辦工廠，讓它成為生錢機器；要么就是好好利用這塊地，而不是簡單粗暴的一賣了之，而是要讓這塊地產生出更多的利潤。
而蓋房子，顯然是一個好主意。