司馬謀苦笑著說道：“我調查了一下，這個地方的批文并不是商業住宅的批文，而是旅游度假區的批文，是以發展旅游的名義拿下的這片土地，范圍很大，足足有5000畝之多，基本上，整個落鳳山和落鳳湖之間適宜建設的土地都被這家公司納入囊中。
而且，他們拿下這么多的土地，僅僅花費了三個億！可謂造價低廉到了極點，而且還享受各種優惠政策，哪些優惠政策如果老大你看了，絕對能夠羨慕的兩眼發花。
什么叫做能量，現在我通過這個項目才真正意識到了能量的含義！”
柳浩天的臉色更加陰沉了：“這個項目是誰做的？”
司馬謀說道：“你認識這個人，這個項目的總操盤人叫梁子睿，你在省委黨校學習的時候，曾經和此人發生過激烈的矛盾沖突，當時李富凱曾經鄭重的提醒你，此人背景深厚，讓你不要招惹他，但是，你卻還是把那個人給揍了一頓！”
聽司馬謀這樣說，柳浩天立刻想起來了，當時在那家酒店內，自己的的確確做了一個叫梁子睿的家伙。因為這家伙意圖調戲林芊芊。
柳浩天皺著眉頭說道：“這家伙公司不是在外省嗎，怎么又跑到我們降龍縣來拿土地了？”
司馬謀嘆息了一聲說道：“老大，說到這個問題，我現在對于這個梁子睿的商業頭腦，真的佩服的是五體投地。通過他的商業操作，我真真正正的明白了什么叫做資本運作。”
柳浩天有些不解：“這是什么意思？”
司馬謀苦笑著說道：“老大，你知道嗎，他所建設的這些別墅，每套別墅地上兩層，地下兩層，帶有內部電梯，豪華精裝修，每套別墅的建筑成本都在300萬以上，預售價格估計將會達到800萬以上。
當然，這還不是最主要的，最牛的是，規劃了這么多的別墅，僅僅是其需要投入的各項成本加在一起都有20多個億。
但是，人家梁子睿總共只投入了三個億的資金，就直接撬動了這么大的一個將近上百億的項目，你說牛不牛？”
柳浩天瞪大了眼睛：“不太可能吧，三個億怎么能撬動得了這么大的項目呢？”
司馬謀嘆息了一聲說道：“所以我才說，我特別佩服這個梁子瑞的商業頭腦。
你知道嗎，人家梁子睿首先在白鹿市以投資建廠的名義，拿下了1200畝地，而這筆土地他只是先期支付了首期三個億的拆遷費用，而土地出讓金等很多的應該由他繳納的資金，全都被他以各種形式分攤到了未來的稅收和各種各樣的繳費之中，總之一句話，這個項目他只需要拿出三個億就可以啟動，錢可以以后慢慢再交。
然后，梁子睿拿著1200畝地去銀行貸款，帶了足足有20多個億，然后他再拿著這筆貸款以發展旅游度假區的名義，以兩個億的代價拿下了5000多畝地，然后號稱將會投資50多個億來建設旅游度假區，實際上，他把這個所謂的旅游度假區建成了高檔別墅區。
對他而言，只要將這些別墅銷售出去，將會空手套白狼輕輕松松賺上幾十個億，這種操作手法之老練，人際關系之順暢，賺錢手法是高明，當真讓我嘆為觀止！”
柳浩天聽完之后，大口大口的喘著氣。
這一次，柳浩天真的生氣了。