求推薦，求粉絲，一塊也是愛，希望喜歡的能成為本書的名粉，書評區有個千幣一樓打賞樓，大家幫忙爬一下唄
首先500畝的地價應該是50億，對于這500畝的規劃，葉子銘是這樣打算的。
其中400畝地用來開發高檔高層樓盤，按照政府給到的2.5的容積率，以及目前S市的市場價格，大概最后能有130多億的毛利潤，除去地皮，建造等費用，最后能有差不多70億的利潤。
所以對于30億的公共設施建設，葉子銘真的不在乎，也算是取之于民而用之于民了。
另外的一百畝地，50畝用來投資大型商場，50畝用來打造S市最頂級的豪華酒店，在這個方面，葉子銘打算和之前在杭州住過的凱悅酒店合作一下，打算出資20億資金。
至于商場，S市的消費能力是有的，但是消費理念還是跟不上大城市，雖然有錢人還算多，但S市的富一代們都相當的節儉，所以在這里開高奢檔次的商場是行不通的，葉子銘只打算投資3億。
建個中高檔的商場就可以了，也算是為了自己的樓盤做配套設施。
這樣一百億也就被用的差不多了，當然如果到時候缺錢的話，也是可以追加投資的，絕對不會做成爛尾樓盤。
葉子銘考慮著，免收公共設施這個條件也不能白給，有些東西，成了習慣，就相當不好了，就像你每次路過一個乞丐，天天都給他五塊錢，而如果有一天，你不給了，那你反而招惡了。
所以葉子銘提出了一個小小的要求，就是在S市和HZ市之間，有個縣是SZ縣，這個縣大多數地貌環山，也是葉子銘的外婆家，之前去過，外婆家也是農村，山里人，但是那大山里風景很不錯。
所以葉子銘打算買下開發權來，打造一個屬于自己的游樂王國，而且葉子銘也沒打算小打小鬧，比起S市市中心這500畝地，他更在乎那座山，要是能買下來，那花再多的錢也愿意。
SZ縣也隸屬于S市，所以葉子銘就向市政府提出了這個要求，并表示，對于山里的居民一定會妥善安置，里面也攏共不超過20戶人，平時他們出現也很不方便，葉子銘不認為安置他們會是一件困難的事。
而且自己會出資200億，在這座山里，打造S市乃至ZJ省都獨一無二的旅游度假游樂項目，成為S市的標桿地點之一，但是唯一的要求是整座山都必須私有化，只屬于葉子銘一人，葉子銘可以在那擁有自由的開發權。
市政府聽到200億，標桿地點，就沒有多考慮什么，連售價都不需要，只要葉子銘能安置號山民就行，對于葉子銘的要求做出了兩點限制。
首先，旅游度假項目這一部分，必須公開使用，當然收費只要標準合理，所有收入都歸葉子銘所有。
其次，對山體的開發要符合國家的要求，更不能在山里搞什么秘密基地。
葉子銘覺得這兩條要求完全就是多余的，旅游度假游樂項目肯定會對大眾公開使用啊，不然自己花幾百億，造個游樂場一人玩？又不是末世。其次什么秘密基地就更搞笑了，葉子銘覺得自己又不是武裝暴亂分子。
葉子銘只是想在里面打造一個私人的莊園，以及一條類似秋名山的賽車山路出來，那比格想想就高，哥們想賽車？去我那，我造了一條環形山路，可勁的跑。
所以在雙方都沒有異議的前提下，很快的達成了一致目標，這樣說來，葉子銘也算是在S市投資超過三百億了。
好在三百億的現金，葉子銘也拿的出來，而且200億的投資又不是要一下子拿出來的，先搞起來再說，以凡人科技的吸金量，葉子銘是真的一點不擔心資金鏈會出現斷裂。