蔡襄勸說歐陽辯不要打那塊沼澤地的主意，還真的是真心誠意的。
那塊地歐陽辯和徐福去看過，徐福看過之后連連搖頭。
他是專業的房地產經紀人，雖然不懂得怎么開發地產，但他畢竟在行業內。
“這個地方位置是不錯，之前我就職的那家牙行的老板也雄心勃勃想要拿下來開發，甚至準備了五萬貫錢作為前期投入資金。
但一些專業風水和匠造師看完這里之后，沒有誰建議拿地的，后來只能不了了之，四郎還是不要冒險了。”
徐福當時就建議道。
環境的確是挺惡劣的。
已經到了枯水期，但那一大片的土地依然沉沒在污水之中，可以想象到了豐水期，這一片估計都是要被淹沒在水底下的。
這里現在成了傾倒垃圾的地方，雖然開封府嚴令不需傾倒垃圾，但總有有偷偷地倒，生活垃圾，還有不少的工程垃圾等等，大冬天的依然彌漫著熏天的臭氣。
其實垃圾倒也罷了，關鍵是水浸這個問題不好解決，讓很多人打退堂鼓的就是這一個，即便浸水可能就是夏季短短幾天，但誰受得了啊。
歐陽辯笑了笑道：“叔父，您放心，我既然敢動這個心思，自然是有我的把握的，就請叔父給我一個機會。”
蔡襄想了想，既然歐陽辯愿意接手，自然是再好不過，他能夠將這塊地轉給歐陽辯，那么也算是一個政績了，只是坑自家朋友的小孩，終究是不太好。
歐陽修看到蔡襄看著自己，他搖頭笑道：“這些我不管的，他自己做主就好了。”
蔡襄驚道：“那可是很大的一筆錢，別說后期的建筑，就是拿地都得好幾千貫，你真不管？”
歐陽修指了指他手上的國富論笑道：“我相信他。”
蔡襄看向手里的國富論，不由得啞然失笑起來，是啊，能夠寫出這么一本能夠開宗立派的所謂經濟學著作的人，怎么可能不知道怎么開發一個小小的房產。
蔡襄同意了，但話沒有說滿，只是承諾說會在衙里討論一下，再拿出結果來。
其實這已經相當答應了。
出來之后的歐陽辯顯得很是興奮，一個跳躍蹦上了車轅，讓車夫嚇了一大跳：“哎呦，小心欸，我的小祖宗！”
歐陽辯笑嘻嘻鉆進車內，車內的暖爐子燒得旺旺的，歐陽修帶著一身冷氣也鉆了進來。
車輛麟麟。
歐陽修看著自家幺兒在毛毯上翻來覆去的興奮模樣個，不由得笑道：“為什么這么興奮啊？”
歐陽辯瞟了歐陽修一眼笑道：“您不懂！”
說完又撅著屁股在毛毯里面拱了幾下。
他是真開心。
開冰室，東西燒，澄園，這些在他看來不過是小打小鬧而已，在汴京這種地方掙錢，沒有比房地產更好做的了，尤其是房地產業還屬于粗放經營的時候。
那塊地要是拿下來，以那塊地的地理位置，只要他成功開發出來，無論是作為住宅售賣，還是做大型的商業中心，都會一本萬利，他就能成為真正的富豪，很豪壕無人性的那種。
國朝自古以來所謂四民排名都是士農工商，商人是排在最后面的，但無論哪個時代，除了士大夫這個階層，其他的工農誰又真的敢瞧不起商人。
而在宋朝這個特殊的國情里，商人地位比不上士大夫，但士大夫自己雖然不親自經商，但他們手上掌握的產業可不少，他們太清楚錢的作用了。
屆時自家這種書香門第，又是大富豪，那才是真正的穩如泰山呢。
蔡襄的動作很快，估計是那塊地真的沒有辦法處理，年后才開始上班，就叫了人把歐陽辯叫了過去。