十幾座水泥廠，數百座磚窯如雨后春筍般出現，帶動運輸、鋼鐵、紡織、家具、日常用品需求急劇攀升，人們腰包里有了錢，在銀行的支持下有了改善住房的更高要求。
城市中環境好，配套好的商品住宅和洋樓一經推出便銷售一空，這更助長了其他房產公司拿地的熱情，推高了地皮拍賣價格。
更高的地皮拍賣價格，意味著政府有更充沛的資金用于市政建設，維護，鋪設水電管網，增加文化教育設施，公建房基金也更加充沛，形成良性循環。
如今，一座現代化嶄新的馬尼拉呈現在世人的面前，這座海灣城市干凈整潔，建設標準高，海灘邊椰樹林立，碧海白沙，一片亞熱帶地區旖麗風光。
需要指出的是；
在整個呂宋群島地區，花費如此大力氣將整個城市推翻重建的只是個例，僅馬尼拉這一座城市。
其他的二級城市，由于劃撥的經費有限，基本上是程度不一的主要街道改造和下水管網改造，把好鋼用在刀刃上，城郊依然存在貧民區。
最令人欣喜的是人口結構的變化，1903年呂宋群島人口670萬余人，超過470多萬人口是華裔，剩下170余萬土著，十幾萬白人，還有20來萬印度，馬來亞，中南半島和太平洋群島族裔。
從表面上看
1898年戰爭前，呂宋群島人口接近870余萬，經過幾年戰亂，瘟疫和社會動亂，還剩下670余萬人，似乎相差不大的樣子。
其實不然
僅僅6年時間，華裔人口從不足百萬猛增到470余萬，實現了社會主流族群的結構變化，如今每個月依然有數萬北方華人移民抵達，為整個社會帶來新鮮血液。
這期間，呂宋群島向南美地區有組織輸出勞動力取得巨大成效，每個月都有幾艘裝滿了土著勞工的移民船，離開港口，向著太平洋東岸的南美地區駛去。
他們的目的地是智利，巴西和阿根廷的農場，礦山和林場，為南美國家的經濟建設添磚加瓦，貢獻力量。
如今在呂宋群島的土著人口中，40歲以上中老年人占了八成以上的比例，他們年齡大了，是南美國家也不愿意要的累贅。
如今這個年代，土著居民的平均年齡也就是41歲～43歲，由于生活條件和衛生條件惡劣，能夠活到60歲以上的極少。
移民船返回時將帶回整船羊毛，牛皮，硝石和精銅礦砂，一包一包堆滿了船艙，這是南美國家感謝的善意。
南美國家普遍欠缺深加工能力和現金支付能力，他們只能出口這些初級資源，用來換取寶貴的人力資源。
雙方各取所需，合作愉快，相互間關系更為緊密。
這些年來
伴隨著華人移民潮涌動，也有很多華人愿意前往北美或南美國家尋求機會，在跨越東太平洋的移民船上，不乏自費移民的華人家庭。
在任何時候，華人都不缺乏冒險精神。