可這種價格對于房地產商來說，簡直就是一個災難
“96年明珠市房地產投資開發總量是65779億，97年62991億，98年56673億，去年49976億，投資總量一直在逐年下降，可庫存依然很高，很多小房地產企業熬不過去，要么轉戰，要么破產，這是明珠房價在你眼里一直不高的主要原因。可造成現在這種狀況的原因是什么呢第一，明珠有著大量的鴿子樓，有得居住條件比鴿子樓還要差，兩代三代七八個人擠在只有十幾平米的小屋里面吃喝拉撒，想買房子可沒有錢。第二是大量的人口依然被捆在農村的土地上，沒有解放出來，進城買房子。而這一局面正在迅速的改變。”
趙長安遞給李擎一支煙“之前這么多的資本進入房地產市場，就是看中了去年的全國房改，想吃一波政策的紅利，然而他們卻忽視了，都窮，還有大量的下崗工人，哪里還有閑錢買房子可咱們應該看到的是，即使在這種情況下，這幾年明珠的房價也一直在緩慢的提高，前年靜安那邊的房子均價是2048，去年已經漲到了2318，今年前幾個月的數據我不知道，可可以看到的是，已經超過了2400。這么高的庫存，房價還在逆勢增長，大型超級城市的人口匯聚效應還沒有正式發威，國家的經濟正在騰飛，你想想，要是按照歐美的城市化程度，這幾億人進入城市，會怎么樣”
趙長安想了想，又很含蓄的說道“如果把房價和教育資源，醫療資源，這些進行掛鉤，還有就業優勢，各種福利體系，你想想。”
李擎的眼睛越聽越亮。
“去年明珠房地產銷售額最大的是中環集團，82億；而綠園去年的銷售額對外宣布的是375億，蘇地21億，兩者之和585億，在明珠的排名可以到第四，整個蘇南區域第六，全國前三十。只要有錢，那就不斷的拿地囤地，然后拿做抵押繼續拿地囤地，一邊慢慢的蓋一邊擇優大量的囤，只要國家經濟能起來，農民大量進城，房子和戶口教育資源做捆綁，未來中國的房價甚至會趕超歐美日，世界第一”
趙長安說得滿臉的自豪。
這個時候的他，其實已經拋棄了很多剛來到這一世的很多的豪言和準則，以及理想。
趙長安和李擎談完話以后，開車離開一納米總部。
這次他圖省事兒，不再走石橋邊的南鋼鐵構件橋，而是從老西門出去，直接駛過這一大片平整出來的拆遷區域，路過那樹粉紅色云朵一樣的櫻花樹，進入那條六車道的主路。
這段無中生有的四車道廢渣路，之前有著很多的尖銳石頭，鐵釘，碎玻璃，而且還是凹凸不平，顛簸的很。
鐘連偉拿了一條金陵煙，請那個壓土機司機干了小半天，來來回回的把這條兩百多米的直路碾壓得平實，現在一納米員工和物資的進出，基本上都走這條路。
負責拆遷的老板知道一納米和郭婉秋之間的關系，選擇睜一只眼閉一只眼算了，吃了幾百塊錢的虧。
畢竟河東還有更大一片的城中村等著拆遷，相比于那，這點錢和事兒，就是九牛一毛的毛毛雨。
上外東擴河西的拆遷基本已經完成，就趙長安所知，下一步上外將會對河西這一百多畝的土地分成大大小小五六個工地，工地之間臨時鋪沙石的公路，不上水泥和礫石。
這么做的目的就是節省開支，而且在校區建筑完工以后，這些沙石路可以很容易的被鏟除，不會形成新的建筑垃圾。
整個工程計劃時間是一年半，之后裝修公司，園林公司，水電氣網絡部門，路橋公司，紛紛進場，進行為期半年到一年精裝修的雕琢。，，