“陸濤，不是這么個比較法，棕櫚泉的價格現在已經快三萬了！我們的預期價格才是多少？我們要做的可不是豪宅項目，而是普通住宅項目！你的設計就不看項目定位么？一切設計工作都必須跟著定位走，你現在的行為完全違背了我們當初做好的定位。”田園牧歌也就是一改善型居住小區而已，你做的那么好那些目標客群買得起么？
要想徹底改成豪宅，那投資可就大了去了，而且你這地塊的位置、周邊配套等等都不具備做成豪宅的條件，你這么做簡直是亂來么。
“陸濤，咱們光在設計上就浪費了三個月的時間，這段時間的利息可不是小數字，而且設計費不住地往上漲，你也得替米總考慮吧？”你放到其他項目上，拿到地三個月設計稿還沒定下來，項目經理怕是早就被開了。
房地產要高周轉才能贏得高利潤，看看人家碧桂園的周轉速度，三個月時間，工程估計都能做到拿預售證的標準可以直接開始銷售了。
不管沈隆說得再多，陸濤就是不答應，米立雄和方德昭也是無可奈何，畢竟報批還得陸濤去報呢，他們去的話，項目這么多不合規定的地方，那兒能過得了啊。
“再給我一個月的時間，一個月之內我一定把設計定稿。”會議結束的時候，陸濤信誓旦旦地說道，“我一定可以拿出最好的房子。”
一個月之后又一一個月，等都過了六個月，項目設計依舊沒有定稿，許多和米立雄同期拿地的開發商已經開始賣房子，米立雄的工地上還是空在那里。
沈隆倒是白混了幾個月的顧問費，連帶著他都有些不好意思了，只能安慰米立雄，“米總，凡事往好里想，起碼這半年時間，京城的房價漲了一大截，要是從這個角度考慮，項目拖這么久還賺了呢！”
“房價是漲了，可我這資金鏈也是越來越緊了，你好歹先把設計定了，讓我趕緊蓋兩棟樓賣出去緩一緩啊！”米立雄苦笑道，看到房價上漲他當然高興，可一想到公司面臨的資金壓力他就高興不起來。
眼看著又有一筆貸款要還了，要是在到期之前還還不了，他這塊地就得飛了，米立雄這段時間為了融資可是頭疼的不行，“說不定到時候還得高總您搭把手啊。”
他半真半假的說道，要是陸濤能早點確定設計方案報批通過，說不定時間還來得及，在這種時候他哪舍得利益啊，這么說只是為了打個預防針而已，免得將來不好開口。
要我說，你把陸濤一開，那就啥問題都解決了，至于規劃局那邊，你把這些事情和陸亞迅一說，他也不好意思卡你吧？你看我都被你家孩子拖累成這樣了！
耽誤了六個月的時間，貸款利息、人員工資、融資成本等亂七八糟的加起來，給米立雄造成的損失那得用億來計算，再加上拿地多花的一億五，陸濤這次可是把大家伙兒給坑大發了。