這個項目霍家可不打算出售，而是準備長期持有經營，比起直接把物業賣出去，在短期內能拿到的利潤或許要少一些，但只要把項目做好，那就等于養了一只可以下金蛋的母雞，一座客流旺盛的商業中心，到底能帶來多少利益，他可是清楚地很。
翻了翻資料，霍大公子又帶著林樓去了現場，這里原本是一片老舊的住宅樓，現如今住戶已經全都搬了出去，工人們正在對現場進行拆遷。
“可惜地塊還是有點少了，不然的話把在商業中心附近修建幾棟公寓樓或者寫字樓，不管出租也好，出售也罷，都能賺取更多利潤。”霍大公子還有點遺憾，要是能蓋幾棟公寓樓，那回款的速度就更快了，說不定商業中心還沒開業，投資成本就回來了。
“這樣其實也有好處，不用考慮公寓樓、寫字樓的話，就可以對商業中心進行更合理的設計和規劃！”其實商業中心，還是獨立的比較好。
日后給商業中心上面加寫字樓或者公寓樓的設計倒是比較常見，但是這樣的設計存在一個問題，公寓樓、寫字樓和商業中心對柱網跨度的要求是一不一樣的，不同類型的兩種建筑摞在一起，使用同一個柱網基礎，在功能上肯定會出現沖突。
而只考慮商業中心的需求，不用給上面加上寫字樓或者公寓樓，那就容易多了，可以完全按照商業中心的需求來進行設計，可以拿出更好的建筑作品來。
霍大公子點點頭，他自然也知道這些，然后向林樓講述了自己的要求，他打算把這里打造成香江新的高端商業中心，所以建筑一定要有標示性，同時也要為內部的商戶提供便利，客戶逛起來輕松方便，在商業中心里停留的時間越長越好。
林樓聽了微微點頭，這些都是商業中心的標準要求，倒也沒有出乎他的意外，只是想要做好卻不是一件容易的事情。
“霍先生，這些都是很常規的要求，我們肯定會做到，只是具體方案的話，沒有這么快出來，我們還需要搜集更多的資料，比如該區域的未來規劃，附近商業業態的分布，周圍居民的收入水平、消費習慣等等。”
做任何項目之前，都需要充分地收集資料，商業地產項目更是如此，住宅項目說賣就賣了，就算設計存在什么缺陷，只要購房者在掏錢的時候沒注意到就行了，等他們搬進去之后發現問題，開發商早就把錢拿到手了，那還會管你這些。
商業中心就不一樣了，要是沒做好，商家就不會入駐，消費者也不會喜歡進來消費購物，持有物業的房地產公司就該哭了。
“資料的話，我們已經收集了不少，你剛才手里拿的是一部分，等簽完合同之后，我再把剩下的給你！你們自己再做調查，然后把兩份資料結合起來研究，肯定效果更好！”霍大公子說道。
雖然他很信任林樓，不過生意上的規矩還是要講的，這些資料里面有不少需要保密的內容，沒簽合同之前還是不能交給他們。
這次完全不需要競標，林樓憑著之前的項目獲得了霍大公子的認可，于是在看完現場之后，就去事務所里簽署了合同，然后拿到了更關鍵的資料。
“文彪，明天我要去歐洲，香江這邊的工作就由你來負責吧，盡快做好調查，不要怕花錢，可以多雇傭幾家商業調查公司來做，我從歐洲回來的時候，要看到具體的資料！”好在香江商業發達，這些活兒都不用自己來干，要是在內地的話，那就麻煩多了。
“現在商業中心正處于更新換代期間，要是我們把這個項目做好，以后肯定不會缺客戶！”林樓提醒道。