“但是海島旅游區的開發和設計可不是一項簡單的工作，里面涉及到很多東西，有充足的資源卻因為沒有正確的開發策略和規劃，導致項目失敗的事情也不少見！”林樓提醒道。
毛伊再次點頭，他這些年一直在搜集世界各國的海島開發案例，也見識了許多失敗的案例，比如某個大航海時期經常有海盜出沒的島嶼，一開始該國把這座島嶼宣傳為海盜的藏寶地，吸引游客過來尋找海盜的寶藏。
最早倒是忽悠了一大批游客，但是因為遲遲沒有挖出來寶藏，在加上島上的設施并不齊全，所以這個島嶼的旅游業很快就敗落了；與之相對應的是另一個以海盜藏寶為主題的島嶼，這個島嶼雖然同樣以海盜寶藏為噱頭，卻沒有把所有希望都寄托到寶藏上，而且建設了海盜主題樂園，讓游客可以體驗大航海時代海盜的感覺，一直都有游客光顧。
“所有海島旅游開發都是規劃先行，完整的統籌規劃很重要，一方面有利于處理好海島開發建設與環境保護的關系，海島旅游業與水產養殖、港口建設等之間的關系，既要根據每個海島的自然景觀和文化景觀的特點確定其主要功能，保留和發揮其個性特點，又要符合整體協調原則，形成一個區域旅游的整體，另一方面，發揮各島嶼的優勢，特色互補，協調周邊島嶼間的發展，避免無序開發。”
“更具體一些，海島一般擁有腹地、陡崖、巖礁、沙灘、護岸五種不同的空間部分，這些不同的空間部分適合開發的旅游項目也不同，我們要根據具體的情況做好海濱浴場、水上運動、沙灘運動、休閑療養、觀光等不同設施的規劃……”
說了半天，毛伊越發地期待了，從這些話語中完全能夠判斷出，林樓對海島旅游有著非常深刻的認識，絕對稱得上是這方面的專家，他下意識問道，“那么我們莫阿娜究竟該如何規劃？”
“堅持以生態為本，進行可持續開發，利用良好的海岸管理、健康的生態系統、安全的旅游環境、高質量海灘環境以及合理的動植物保護政策等，來進行有效的海島生態保護與建設，進而促進海島經濟和社會的協調發展。”
“堅持低密度開發，低容量利用，高綠化率的環保模式，盡量不改變原有的林木、河流、山地等自然生態，能種樹、種花、種草的地方全種上，綠化率起碼也要達到70%以上，建立健全一套細致完善的景區總規和控規，一線海景的退讓距離，沙灘的維護、費用的分擔、建筑物的高度、色調等都必須有嚴格規定。”
“實施一島一村的開發原則，一座海島及周邊海域只允許一個投資開發公司租賃使用；一座海島只建設一個酒店或度假村；一座海島要突出一種建筑風格和文化內涵；一座海島配套一系列功能齊備的休閑娛樂及后期服務等設施。”
“對于規劃和環境保護的要求可以簡要歸納為三低一高，低容量利用：島上最大建筑面積不得超過島嶼總面積的20％；低密度開發：島上建筑物間間隔不得少于2米，且必須與植被線相距至少5米；在建造度假村時所有住房都應面向沙灘，沙灘內線應該與度假村住房保持5米距離。”
“低層建筑：度假村高度不得超過兩層樓高，也就是島上植被的平均高度能夠遮住的高度范圍內；高綠化率：不得砍樹，如果必須要砍樹則須先申請，然后在島礁他處補種兩棵棕櫚樹或椰子樹……”
林樓說了一大堆大方向上的東西，徹底征服了毛伊，不等林樓說到細節，他就迫不及待地問道，“那么，我們要怎么做，才能請您為我們進行規劃設計？”
“這個很簡單！”林樓笑了，自己要是沒有興趣，怎么可能來這里度假，又怎么可能和他說這么多，他淡淡地說道，“只要把規劃費用和設計費給夠，我們就能幫你們做出最好的設計！”