接下來幾天，陳林芝和設計院的趙師傅多次溝通，總算把土地利用的總體框架設計好了。
在1982年版本的《鵬城經濟特區社會經濟發展大綱》里，其實也有簡單的土地利用規劃方案，主要分為生活區、工業和倉庫區、農田山林區、游覽區等等，其中農田山林區占據整個經濟特區的絕大多數土地，工業和倉庫區的規劃也少到可憐。
鵬城終究才剛起步沒幾年，受限于區區數十萬人口以及少量工廠，即使是最有野心的那群人，也無法預料到將來這里會發展成什么樣子，難免存在局限性。
《鵬城經濟特區社會經濟發展大綱》才發布幾年就跟不上時代，新版的《鵬城經濟特區總體規劃》方案正處于醞釀階段，即將遞交給有關部門進行審核。
在趙師傅的建議下，陳林芝參照這兩年剛擬定的《鵬城經濟特區總體規劃》草案，將自己選定的地塊做出細微調整，并且以一己之力使得還沒出爐的《鵬城經濟特區總體規劃》草案也跟著調整，確保他得到自己想要的土地。
完全可以說，為了從陳林芝這里拿到一大筆美元投資款，某些人真的是有求必應。
要說這次改動最大的變化在哪，絕對是他將職工宿舍樓的位置，納入了“生活區”規劃中，看似區別不大，影響卻很可能極為深遠，這意味著將來宿舍樓大概率會是七十年產權的住宅性質，而非工業用地，總面積約有六百四十畝，廠房仍處于工業用地規劃范圍內，要不然就算脫離了1982年版的規劃設計，通過審批的難度會相應加大。
難度加大罷了，不是絕對不可能。
在這1986年的三月份，為了改革開放招商引資，許多規矩并不是絕對一成不變，尤其在面對外商投資的情況下，一切以吸引外資、擴大經濟為前提，政策相當靈活。
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鵬城等地本就屬于試驗田性質，往哪個方向發展、最終結出什么樣的果子，誰都不清楚，在不違反政策的前提下，上面給予了極大的包容性。
既然正在醞釀中的《鵬城經濟特區總體規劃》草案，將某些早已建成的國企福利房、集體經濟房所在地納入“生活區”規劃中，陳林芝特意點明職工宿舍樓的性質問題，自然也就屬于合理范圍內的需求了。
在當下，即使是經驗老道的趙師傅，同樣搞不明白陳林芝為什么提出這樣的要求。
轟轟烈烈的房改政策還沒頒布，當地人觀念中完全沒有房地產性質的概念，無非是住在國家的土地上，從工作單位分到一套房子給自己住，又或者自己在國家的土地上蓋房子住，僅此而已，買賣只屬于私下交易，不受法律保護，何況目前還沒有相關的明文條款。
說實話，假如不是為了這批配套建造的“職工宿舍樓”，陳林芝完全可以去挑選市中心電子大廈旁的眾多空地，方便對外出租，墊資壓力更小些。
盡管陳林芝從一開始想的就是建造總部留著自用，可從現在的規模來看，不知要等哪一年才能將規模擴大成那樣子。
跟租金相比較，還是建造職工宿舍樓更劃算。
陳林芝忙完這一塊，心思又跳到了別的地方，本想去廣洲尋找小美女錢玥，然而對方應該帶著弟弟去讀大學了，一年租約快要到期，也不知究竟去了哪里，索性作罷。