“假如修建一條路,兩邊都是原始的叢林,回家時候會很享受。這里屬于真正的高點,哪怕只是種些草也會相當漂亮,我的同行告訴我默文·格里芬已經在考慮買下它,陳先生你應該盡快做決定,以后即使有錢也不一定能再買到這樣出色的土地,別人住在山腰處,而你住在山頂,這絕對是無與倫比的體驗。”
地產經紀人做生意,全靠一張嘴。
名叫弗里曼的獨立地產經紀人,此時此刻火力全開,能看見唾沫在陽光照耀下,晶瑩剔透。
陳林芝暫時沒能拿定主意,買地的價格他能承受,但還要考慮到后續的投資,修路、通電、下水道、水管這些也是不小的工程,也許要修建好幾公里。
真正的大頭部分則是建筑主體本身,假如要求過高,四五千萬美金也能砸進去,優勢在于這片土地足夠大,相當于一百五十七萬平方米,即使真的修建一座十八洞的高爾夫球場,空余的土地還可以再修建一座迪士尼樂園。
對于曾經被房子憋慘了的陳林芝,確實很想擁有一套真正意義上的莊園豪宅,不需要建造的像是宮殿,大院子里可以多花點心思,挖坑養魚,跑馬打球之類。
想著壓低價格,只要合適就拿下,陳林芝問道:“默文·格里芬是誰?”
“……你不認識默文·格里芬?”
弗里曼經紀人的表情古怪,好像在看外國人一樣,告訴說:
“就是那個六十年代創辦大冒險節目,七十年代創辦幸運之輪節目,美國最受歡迎的節目主持人默文·格里芬,它們都擁有很高的收視率,我以為在美國人人都認識他。去年格里芬以兩億五千萬美元的價格,將這兩個節目的所有權賣給哥倫比亞影業公司,現在轉型成為商人,大量收購房地產項目,經營飯店,我們地產經紀人都喜歡和他打交道,只要盯上這塊地,以他的總身價很快就會被買下來。
所以,如果你想買,最好搶在他前面,我會嘗試讓賣家降低價格,而且只收取成交總價百分之一點五的傭金,洛杉磯目前豪宅市場的平均傭金為百分之三,我很有誠意了。”
為了搶生意,估計近期洛杉磯乃至是整個加州的地產經紀人都在瘋狂尋找買家,少賺點總比不賺錢好,額外還能從賣家那邊收取百分之二左右的傭金,兩頭吃。
美國高端地產經紀人,往往能做到一年不開張,開張吃一年。
陳林芝買過房子,也剛在華爾街租了辦公室,偶爾跟地產經紀人打交道,明白這種傭金提成確實還不錯。
他沒想著繼續從弗里曼身上壓榨,笑著問道:“告訴我實話,這塊地的擁有者,最低愿意接受多少錢的報價,土地產權之類的手續有沒有問題?”
“沒有,這塊地只有大約三分之一的面積可以建造房子,即使分割成幾塊單獨出售也行,該說的我都告訴你了,辦理交接手續時候都會審查,我沒理由在這件事情上騙你,人人都知道我很講信譽。最低價……我聽朋友說過,有人愿意出五百萬美元,可是不知道為什么最終并沒有成交,那位公主應該答應了,她的家族早已沒落。”
弗里曼經紀人不急著聯系賣家,要等陳林芝真正表態才敢出馬。
他擔心會被賣家當成不靠譜的人,很可能斷了銷路,畢竟有錢人,尤其是有錢女人,脾氣大多不太好。
這么大一片地,而且是比佛利山頂上的土地,五百萬美金的價格在陳林芝看來還算合適,升值潛力絕對足夠,他也能掏得起這筆錢。
猶豫沒一會兒,征求趙白露的意見說:“你覺得怎么樣?”