相較于國內的其它城市，廬州就是方卓的故鄉。
所以，他回故鄉建設是一件理所當然的事情，也從來都是懷著十分淳樸的心情，當然，可能因為種種原因，什么13億、高校人才、政府誠意之類的客觀條件也在這個過程中被提了出來。
但沒辦法，這不是方卓一個人的項目，必須要為邱慈云、各路風投、各家跳槽來的人才負責，要真就他自己的事，別說要錢，從口袋里貼錢都行啊。
同理，考慮到項目的未來，原先壓根沒想過涉足本地房地產被遞到眼前，那也可以納入整體性來考慮一下了。
冰芯的首輪融資高達十億美元，目的是打造一條足夠先進的12英寸生產線，這是起步就盡量能跟上發展，像中芯現在也就在京城建成一條12英寸，其他的都是8英寸生產線。
盡管方卓和邱慈云的共同意愿都是穩打穩扎，不學習中芯的快速擴張，但即便如此，也必須要考慮中芯后續投入。
邱慈云有過展望，方卓有過回憶和印證，他們一致認為晶圓廠的技術工藝在未來相當長一段時間會有突飛猛進的發展，基于這種情況的研究投入必然驚人。
如此考量之下，方卓是有很多賺錢投資的計劃，但也不介意再多一條路子。
這叫用房地產為半導體賦能，讓兩者實現深度共建。
當然啦，如果換一種角度考慮，從廬州地方上出發，他們恐怕還生怕自己不滿意，生怕自己跑了，生怕自己以后有重心的轉移，畢竟，第二輪城市考察后的多條生產線說辭也不是什么保密的事。
方卓覺得這是多慮了，這是故鄉和自己的生分。
不過，沒關系，既來之則安之，日久見人心。
中午接風宴，不只羅明華這位秘書長露面，廬州分管不同方向的兩位副頭目也有出席，再加上區里和相關部門的領導，一如既往的表達著重視。
方卓回家般自在，熊瀟鴿則略微矜持。
接風宴上沒喝太多酒，主要下午還要實地考察廠址，按領導的意思是可以多喝，明天再考察，但方卓如此說了兩次，也就沒人掃他的興了。
方卓樂呵呵的和每位領導都存了聯絡方式，知道以后少不得要打交道。
下午時分，稍作休息，等到三分酒意全都退盡，羅明華秘書長拿著邱慈云考察過的幾處廠址來和方卓商量行程。
廬州這邊提供的土地全部免租，只看冰芯想要建在哪。
邱慈云東南西北四個方向挑了六處地址，最終決定權是留給老板，因為廬州不缺穩定供水供電，選在哪邊實際都行。
方卓看著廬州本市的地圖，心里其實沒什么猶豫。
冰芯建廠在哪都行，現在只需要為員工們考慮他們在這座城市的以后，不能愣給他們挑個未來房價相對較低的地方啊。
這樣的話，東、西、北都排除，只在南邊選就行了。
方卓對廬州未來的城市規劃還是很有印象的，他看了看邱慈云在南邊的兩處選址，扭頭對羅明華問道：“秘書長，地圖上的這個荷葉地是在挖掘搞湖是吧？”
“嗯，是的，我們準備在這塊弄個大湖，叫天鵝湖。”羅明華點頭，又說道，“這塊未來有規劃發展，現在看著不太雅觀。”
方卓確定了一個點，又問：“科大在南邊有校區規劃嗎？”
羅明華愣了愣，說道：“我打電話問問。”
趁著秘書長去打電話，熊瀟鴿笑道：“你總不至于讓科大為冰芯建個新校區吧？”
“科大發展挺快的，原來的校區不夠用。”方卓聳聳肩，“肯定會有新校區，南邊又寬敞，我覺得有這個可能。”
很快，羅明華回來了，表示學校方面確實有過討論，但還沒立項。
熊瀟鴿嘖嘖稱奇。
方卓確定了科大大概的想法，如此就確定下來地圖上的兩個點，他沒有再多猶豫，略一看圖就在心里把廬州以后的高鐵南站給定下來。
天鵝湖、中科大南校區、廬州高鐵站，如此三個位置連成的三角形區域里就能選出兼顧冰芯員工們未來利益的廠址。