債轉股是故國獨創的金融手段，在原世界也是獨樹一幟只此一家，異世界根本不存在所謂的‘債轉股’，泰蕾莎當然不可能聽說過。
不過這個詞語，卻引起了泰蕾莎的興趣。
泰蕾莎直了直腰，身體微微前傾，稍稍靠近了李維一些，好奇地問道：“你說的債轉股，到底是什么意思？”
“如果只解釋一個空泛的概念，你或許會聽不太明白，不如我們把實際操作演繹一遍，這樣就更加簡單易懂了。”
泰蕾莎伸出手掌，作出一個‘請開始你的表演’的手勢。
李維先提問道：“泰蕾莎，你覺得，如今諾頓集團的估值是多少？”
在泰蕾莎心目中，諾頓集團雖然名字叫得響亮，實際上值錢的也就只有那一塊地皮！
那些所謂的‘度假屋’，在她眼里只是木頭屋而已，價值基本可以忽略，就連沼澤里新修的路，在她眼里也是不及格的，收購地皮之后必須要重修一條質量符合標準的。
至于李維招聘訓練的服務員……她只打算炒地皮，那些服務員簡直就是累贅，是諾頓集團的負資產！
故此，諾頓集團在泰蕾莎心目中，約等于十公頃土地的價值，按照卡特爾集團的報價，也就是二十萬金幣。
不過嘛！畢竟這只是演繹示范而已，泰蕾莎總得給李維一個面子，勉為其難把雜七雜八的東西加進去，再加上肯定沒多少的流動資金，往高價估算，然后取個整……
泰蕾莎在心里盤算了一下，道：“我覺得有二十五萬金吧！”
“唔，那就去掉零頭，算二十萬好了！”
泰蕾莎心里的想法，李維是知道的，而卡特爾集團的報價，他也早就知道了。
“有估價了，那閣下可以開始了嗎？”泰蕾莎笑著道。
李維點點頭，道：“諾頓集團估價二十萬，那我現在跟泰蕾莎小姐貸款十萬，還款期限是三個月，利息是標準借貸利率5%，并且簽訂債轉股的合作協議。”
李維說著，從桌面上拿走了一張文件，當成就是十萬的貸款。
泰蕾莎剛才裝忙的時候，就是在那張廢紙上亂畫，頓時慌張了起來。
李維當然就是故意的，不過他假裝沒有發現泰蕾莎的慌亂，接著說下去。
“我拿到十萬貸款，努力經營三個月，三個月之后，還款日期到了，但我并不像一般貸款項目那般，直接償還本金和利益，而是重新對集團進行估價，然后按照新的估價，把股份折算成金額，用以償還債務，這就是所謂的債轉股。”
說白了，就是用股份抵債，泰蕾莎一下子就聽明白了。
一般的公司，泰蕾莎是不可能接受的，因為有可能賠到資不抵債，但諾頓集團不同，值錢的只有地皮，只要地皮還在，基本價值就不會跌得太厲害，除非經營者在這三個月里大量舉債和變賣資產。
看穿其中的貓膩，泰蕾莎立刻笑著提出質疑：“那如果閣下在這三個月里，偷偷把艾米麗婭湖的地賣了，又或者向其他銀行借一大筆債務，再偷偷把錢用各種名目轉走……到時候你還我們銀行一個空殼，銀行一方不是虧大了？”
李維連忙道：“對于這些漏洞，當然需要有嚴格規定，并且寫進合作協議里，如果我司違反約定，閣下就無需履行合同，我們也只能把真金白銀還給你。”
泰蕾莎聽完微微點頭。
李維便接著說道：“經過三個月的營運，如果業績好，盈利預期高，那么恭喜泰蕾莎小姐，你進行了一筆非常明智投資。
如果業績不好，估值就會暴跌，到時候你就會得到遠超50%的股份，可以如愿以償拿地皮去炒賣了。”
被李維揭穿了心思，泰蕾莎有點困窘，但她確實被李維說得心動了。
但為了穩健起見，泰蕾莎覺得還是該謹慎一點，便道：“我能不能征詢一下法律顧問和經理的意見？”