不論是提高容積率，還是采用高低配樓盤，都只是王流增加利潤的手段之一，錦上添花而已。
分期開發，才是他最終的底牌。
騷操作太多，增加到的利潤，也不如房價暴漲來的簡單粗暴。
郊區的房價現在是一千一二，但等三年、五年之后，肯定就不止這點了，1500、1800，甚至2000都有可能。
而且隨著市里發展，市區逐漸擴張，到時候郊區就不一定還是郊區了，很可能已經發展成了主城區，位置變好，賣起來也更好賣。
所以用分期開發，盡可能把開發周期拉長，用未來的高房價，對沖掉現在的高成本，才是把利潤最大化的最佳選擇。
至于為什么不干脆直接把地捂在手里，等以后再開發……
一來他答應過左希成，拿到地后就會盡快動工。
二來他也需要先把項目轉起來，先做一期銷售回籠資金，有了現金流，他才好滾動去開發其它項目。
三來……延期開發是要交罰款的，鬧不好地還得被收回，地要沒了，那還玩個屁。
本就是干工程的，跟房地產息息相關，這些道理馮占國稍一尋思，心里就懂了，笑道：“沒問題，王總想怎么開發，我就怎么去干。”
“另外，圖紙希望馮總能幫我暫時保密，至少第一期預售之前，不要外泄。”王流叮囑道。
新型樓盤，謹慎點很正常，馮占國很理解，正色道：“王總放心，圖紙要是從我這里泄露了，你唯我是問。”
簽了合同，馮占國樂滋滋的走了。
王流又把楊凱喊了過來：“標書做好了嗎？”
圖紙要保密，不能公開招標，門窗之類的建材就沒什么顧忌了，直接公開招標，還能降低些成本。
準備工作之前就在做，一直是由楊凱負責。
“做好了，正準備拿給你看呢。”突然被喊來，什么原因楊凱大概猜到了，邊說邊直接遞上一份文件。
王流簡單掃了幾眼，又丟回給他，叮囑道：“既然做好了，就著手開始招標吧，這件事一直是你在做，后續也由你來跟。”
“是。”楊凱干脆應下。
……
前期工作有條不紊進行，時間也一點一點在流逝，轉眼到了元旦。
施工圖已經做好，各項建材也陸續招標確立，唯獨要動遷的地，到現在還沒征下來，王流有點不耐煩，喊來王志新問道：
“拆遷了快兩個月，地到現在還沒征下來？讓你盯著點左勝強，他現在拆遷到哪一步了？”
王志新道：“紡織廠已經談妥了，本來就不賺錢，半死不活的硬挺著，能脫手順帶撈一筆，老板很積極，早就簽了字，但是職工們都不太樂意，合同一直拖著沒簽。”
王流心里一沉，皺眉道：“怎么回事？”
王志新恨恨道：“還能怎么回事，左勝強那孫子把拆遷款壓得太低，職工們都不滿意唄。”
媽的，我就知道，把拆遷交給左勝強，指定不能省心，現在果然應驗了……王流心里暗罵，瞪了王志新一眼，道：“怎么不早跟我說？”
王志新撇撇嘴：“跟你說了又怎么樣？拆遷包給了市里，你還能把他給換了咋地？”
王流臉一黑，有左希成在上面頂著，他還真不能把左勝強怎么著。
朝里有人，是他么能為所欲為啊。
“他沒用強吧？”