王流和辛蕊各自落座，剛才被晾了半天，王流懶得再寒暄，直接開門見山道：
“我們的來意，施總想必很清楚，我們公司正在興建一座城市綜合體，其中就有商場，目前正在招攬商家，我們有意邀請家樂福過去入駐，只要施總答應，條件都好談。”
“情況我確實了解了些，公司目前正在擴張，也確實有開拓意愿，能接到王總的邀請，我很高興。”
談到正事，施榮樂正色起來，先客套一句，然后話音一轉又道：
“不過……開拓也不等于盲目擴張，選址上要考慮的因素很多，據我所知，王總所在的南華市，單就經濟發展水平而言，好像并不足以支撐我們的盈利預期。”
“施總這話說的有點絕對了，如果跟北上廣深這些一線城市相比，南華的經濟水平確實有些欠缺，但是如果跟其它市相比，南華的條件還是很不錯的。”
王流搖頭一笑，放開了猛吹道：“眼下全國平均工資在八千左右，而南華是八千三，在全國平均水準之上。
而且我們這個項目，選址是在市中心，全市最好的地段，覆蓋范圍超過方圓五公里，覆蓋人口超過十萬，而且都是全市高收入人群。
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單就消費水平而言，并不比會北上廣深差多少。
另外，商場周圍四通八達，交通很便利，客流量很高，眼下還沒有其它品牌入駐，競爭很小，家樂福如果過來，盈利情況絕對超過施總預期。”
施榮樂聽的眼睛一亮，但臉上還不動聲色，看著王流故作遲疑道：“可是……王總這個項目，目前還在開發階段吧？
樓都還沒建好，情況都還未知，我如果貿然就決定入駐，怕是有點太草率了。”
王流微微一笑：“不，我不這樣認為，我的看法和施總恰恰相反，正是因為還沒蓋好，所以現在選擇入駐，對貴方更有利。”
施榮樂一愣，皺眉道：“王總這話怎么說？”
王流淡笑道：“很簡單，施總剛才既然那么說，想必以往在選址上，選的都是現鋪，時間上確實方便，不過也不是沒有弊端，那就是開發商把鋪位怎么劃，你們就得怎么用。
別人制定的標準，自己用起來肯定沒有那么得心應手，這一點，施總應該深有體會。
而我們不一樣，目前還在開發階段，施總有什么要求，想怎么劃鋪，都可以跟我們說，我們專門為你量身定制，一定包你滿意。”
施榮樂聽的暗暗點頭，忽然笑道：“不得不說，王總真是個談判高手，說的很有道理，量身定制聽著也確實不錯，我們可以考慮入駐。
但是我們的體量王總應該也知道，一兩個鋪位肯定不夠，我們如果過去，至少要包下一整層，而且必須是第一層。”
你想的美！
商場總共才規劃了四層，被他直接包下一整層，銷售壓力倒是大減了，可一樓的黃金鋪位要是都讓他包圓，他還拿什么再去吸引其它品牌？
王流暗暗吐槽，不過也能理解，家樂福這種巨頭，財大氣粗的很，選址上首先考慮的不是租用成本，而是地段和流量，這一點從每開新店，地段必定首選市中心的定位上，就能看的出來。
但是他肯定不能答應就是了，初次試水商業地產，錢他可以不賺，但是品牌資源他一定得盡可能多的積累。
沉吟一下，王流微笑道：“貴方的體量我知道，首選首層的用意我也理解，但是我不建議施總這么做。”