張曉穎邊走邊打量著四周狀況，聞言心里一動，側目看向王流，提議道：“要不打造條步行街怎么樣？”
“步行街？”王流微微沉吟。
“對，市里的宏興廣場，酒店、公寓、寫字樓，三種業態都過于側重商務，而商場的定位又是高端精品購物，格調都有點太高了。
在市里是面積有限，只能做到這些。
但現在多了六萬多平，可供發揮的空間增大，地又恰好是長條形的街狀，打造成步行街，也算是因地制宜了。”
張曉穎不假思索回道，越說越興奮：“而且這塊地在市中心，四通八達，交通很便利，如果打造成集購物、休閑、觀光、娛樂為一體的綜合步行街，不僅能最大限度的發揮地段優勢，盡可能的聚攏人氣。
也能和宏興廣場原本的高格調相互補，業態更親民，覆蓋人群更廣，城市綜合體的定位更完整。”
“聽著是不錯，可是又是高端精品，又是親民的，定位會不會有沖突？如果哪頭都沒做好，那就尷尬了。”王流皺眉道。
張曉穎自信道：“不會，親民不等于低層次，也不等于放低標準，親民也可以走精品路線。
城市發展到現在，步行街的功能早就不止是單純的購物了，也是休閑娛樂、旅游觀光、放松心情的場所。
所以，步行街對硬件和環境的要求也在與日俱增，走精品路線是必然，完全可以和宏興廣場的定位相協調。”
王流點點頭，意動道：“有道理，如果走精品路線，定位加上旅游觀光，那能面向的人群可就不止全市了，全省、甚至全國都有可能。
和宏興廣場恐怕也不止是協調，還可以起到引流作用，一舉兩得。
確實不錯，那就這么定了，多出來的面積，就打造一條步行街。”
說完頓了下，王流看向張曉穎，詢問道：“只是，如果做多功能綜合業態，各部分應該占到的比例是多少？”
“國際慣例是‘四三三’原則，40%購物，30%休閑娛樂，30%餐飲，很多國家都驗證過，效果還不錯。
至于具體做哪些項目，就得你自己篩選決定了。”張曉穎微笑道。
王流輕笑道：“我會認真考慮的。”
“對了，宏興廣場的設計是我和馮楠一起做的，創意她也占一半，現在要復制過來，是不是也應該通知一下她？
正好步行街這方面是她強項，要不還邀請她，設計我們兩個一起做吧。”張曉穎忽然想起來道。
王流爽快答應：“應該的，我沒意見。”
……
馮楠被邀請了過來，再度和張曉穎搭檔，做起了步行街的設計。
年初托于思遠幫忙，收購縣承建公司的事也有了進展，經過縣里討論決定，正式批準了王流對縣承建公司的收購請求。
楊凱代表公司，回縣里簽了合同，順利完成收購。
自己有了施工隊，王流直接把邱萬良調到了省里，負責省里宏興廣場項目的承建。
“不是想要項目嗎，看看這個項目夠不夠大，滿足不滿足的了你的胃口。”酒店里，王流丟給邱萬良一份文件，豪氣十足道。