香江島中心土地被抵押，不用想也知道是怎么回事。匯豐銀行和包氏銀行愿意幫助鄭氏銀行兌換債券，肯定需要有價值的物品做抵押。包玉剛和沈弼，都無比精明的主。同鯊膽同合作，肯定要防著對方一手。條件不合適，不會拿出幾十億港幣，幫助鄭家擦屁股。
其實李超人還真沒想要香江島中心土地；價格高是一方面，最重要香江現在處于全面發展。未來本島優勢將沒有那么明顯，至少黑云小鎮完全建成之后；誰都不能忽視新界的經濟地位。還不如現在趁著價格低，多在新界拿幾塊土地，未來絕對可期。
李超人笑著說道“都理解，換成在下也是一樣。雖然很想得到香江島中心地塊，但是也不能讓鄭生為難。而且能夠把商業機密說出來，李某倍感榮幸的同時，也感到壓力巨大。這件事情到我這里就停止，絕對不會從長江實業傳出去；這點請鄭生放心。”
“新世界地產在新界和九龍不是有兩塊土地嗎我知道鄭生本來準備自己開發，可是現在形勢不容樂觀，不知道能否忍痛割愛。”
鄭裕同還是比較了解李超人的為人，而且抵押土地和會展中心，在普通市民中或許是秘密。但是在超級大亨眼中，根本就沒有秘密可言。只是很多事情，人家看破不說破而已。都是千年的狐貍，根本沒必要談聊齋。還不如大方承認，這樣面上也過得去。
鄭裕同笑著說道“只要是價錢合適，沒有什么是物品不能買賣。同時我也了解李生的為人，還不至于落井下石。”
“雖然包子軒這個人我不是很喜歡，但是也不得不承認。他的確讓香江經濟變得更強，發展也更為均衡。”
“目前九龍已經發展起來，照這樣下去；估計用不了五年時間,經濟規模趕上香江島沒有任何問題。新界雖然剛剛起步,可是黑云小鎮即將完工。相比周邊地價、房價自然會跟著水漲船高。也就是鄭家現在急需資金，加上李生也是從來不會虧待朋友；做生意更是童嫂無欺，否則還真沒有談下去的必要。”
做生意漫天要價，坐地還錢很是正常；現在李超人還沒有開價,鄭裕同已經夸上自己的土地,這也是營銷的一種手段。此時聽到鄭裕同竟然拿黑云集團和包子軒說事，看來老小子也知道；人家大勢已成,至少鄭家很難有翻盤的機會。
李超人笑著說道“我們都是熟人,當然不可能讓鄭生吃虧。而且做生意需要長久，這次或許能夠占到便宜,下次可是很容易吃虧。而且同商業信譽和公平原則相比；所占那點便宜,根本不值得。”
既然李超人是明白人，那么事情就好辦很多。現在如果不動用國外銀行的資金儲備，估計只能應付鄭氏銀行的擠兌；對于新世界地產公司股票回購，可是一點辦法都沒有。鄭家雖然還沒到山窮水盡的地步,可也不敢輕易動用這么多年積攢下來的資金。
動用之后或許能夠解決一時問題,但是想要長期發展,還是要靠企業和家族自求。因此不單單是鄭家,香江各大家族都會忽視在國外銀行的存款,就當是沒有這筆錢。
香江問題還沒有完全解決,未來什么樣,誰都無法保證。國外銀行的存款,就是他們東山再起的唯一希望。企業可以倒閉,但是家族的傳承，絕對不能斷。
鄭裕同“既然李生這么說,那么事情事情就好辦很多。先拿九龍土地說事，當時新世界購買的時候,價格為18億港幣。但那已經是4年前的事情，就是不知道李生愿意出價多少。”
“目前九龍土地很是緊俏,畢竟本島已經沒有多少土地供應。而且無論是城區規劃，還是人口數量,九龍都不差。雖然去年因為華夏和英國之間,就香江問題談判，造成地價波動。但是我們都是聰明人，想必李生也清楚；這只是暫時，至少現在地價和房價,就在穩步提升。”
至于新界的土地，雖然當時購買的時候,價格只有3000萬港幣。但那是十年前的事情,包子軒還沒有建立黑云集團，黑云小鎮更是無稽之談。因此根本沒有必要作為參考，但是誰都不敢否認，新界土地未來的升值空間。