需求增加，令樓宇供不應求，新興市鎮逐步形成。承接70年代后期的快速發展，1981年香江房地產市場達到，但隨后而來的世界性經濟危機及華英香江問題談判，令香江人出現信心危機。1982年底，香港樓價比1年房地產市場全面崩潰。
雖然目前有所好轉，但比起之前也是相差太多。
畢竟香江人都在觀望，不敢下手買房。尤其是包子軒在富察伊拉折騰出如此大動靜。媒體報道是一方面，最重要稍微有點關系；或者能夠買得起房子的家庭，多少有點關系和渠道。
黑云集團未來很可能過去富察伊拉發展，那么對于香江經濟來說，可并不是什么好事。其實從70年代以來，則是香江工業向現代化、多元化發展和國際金融中心的形成階段。
時間來到80年；香江經濟，不論是在加工工業、對外貿易還是交通運輸、金融、建筑、旅游等都有迅速的發展。逐步形成一個以加工工業為基礎、以對外貿易為主導、以多種經營為特點的工業城市。
香江工業發展過程，具有一些與其他國家和地區不完全相同的特點出口導向，工業與貿易有共生關系；輕工業占優勢；小型企業占多數，適應性強，等等。
這些特點是由香江本身所固有的小環境決定的。香江本身缺乏自然資源，工業原料和半制成品主要依賴進口；人多，地小，但擁有世界天然良港；內部市場有限，產品大部份需要出口。因此工業的發展，從原料的輸入到產品的輸出，都得依賴於對外貿易，如果沒有外貿，香江工業以及整個經濟就會窒息。另一方面，由于輕工業具投資較少、生產周期短、資金周轉快、適應性強等優點；所以香江一開始便走上發展輕工業的道路。
可以說除了黑云集團之外，絕大多數企業，都是從事輕工業生產。
但是輕工業產品，本身并沒有什么技術含量。而且香江產品，基本屬于產業最低端，或者是代工廠商。歐洲廠商，都有著自己的知名度；甚至可以說已然成為奢侈品。因此品牌附加值很高，企業擁有較為深厚的底蘊和沉淀。
但是香江卻不同，都是靠著人力成本和交通優勢接到的訂單。如果這兩個優勢一旦喪失，那么企業想要生存，都會變得非常困難。
現在東南亞各國正在快速崛起，華夏大陸的人力成本、土地成本更是占據著明顯優勢。如果香江不改變，或者說不走出一條適合自己發展的道路。那么最后結果可想而知，衰敗甚至不可避免。
一個城市想要發展，靠金融業或許可以，但卻有很大弊端。人口少或許沒有多大問題，要知道金融業并不需要那么多從業人員。香江雖然可以說人人炒股，但是也不能光靠在這個；不從事具體生產勞動；給人的感覺，始終有些發虛。
而且整體經濟不好，房地產市場更不要想著會有多好。
目前尤德并沒有什么好辦法，但卻非常想解決。雖然香江回歸不可避免，但那是十年后的事情。他可不想在自己任期內，造成香江經濟發展嚴重衰退。
那可就是能力問題，對于名聲影響很大。可是也知道，自己一個外交官出身，本身對于經濟發展就不在行。倫敦讓他在這個時候擔任香江總督，更多是為了同大陸方面談判。
既然自己不懂，那么就找一個懂行的人幫忙。思來想去，可能沒有人比包子軒更為合適。,請牢記:,免費最快更新無防盜無防盜</p>