作為老板，包首富很少參與到公司具體事務當中。用他的話講，外行就要有外行的覺悟。但對于日本經濟即將崩潰的事情，還是非常好奇。因此才決定親自過來轉轉，同時未來外人問起來，也更好解釋。
克萊克拉克一個眼神，一個年輕員工立馬站起來，同時打開了投影儀。
年輕員工非常認真的說道“本世紀50年代后，日本經濟恢復的迅速，都知道這是美國對日本的幫助，當然還有日本人基于自己的國情實行的政策，加快二戰后的建設。”
“由于日本是個島國面積很小，需求較小，所以當時日本經濟是依賴出口貿易的。日本企業出口量大增，特別是以制造業成為主要的國家經濟，并于1968年成為世界gd第二位，可見其經濟發展迅速。”
“日本屬于資本主義國家，這也正是世界兩大陣營，為日本和美國進行經濟貿易了條件。所以它的出口目標最主要是美國；除此之外，還有兩方面的原因，首先是從70年代以后，日本政府逐漸支持傾向于不動產。日本經濟進入了高速發展階段，日本將之稱為高度成長期。二是80年代后，全球的股市呈現良好局面，這就為日本股市發展帶來上升空間。”
“目前美國已經掌控了世界經濟，成為世界老大哥；將美金和黃金掛鉤起來，使美國占據主導地位；但面對日本長期維持巨額貿易出口，美國貿易長期赤字，美國方面不可能坐視不理。所以美國為了自身利益考量，希望通過美元貶值來增加產品出口競爭力；于是在1985年與日本、德國、法國和英國在紐約飯店達成廣場協議。”
“此后，日元開始迅速上漲，由1美元240日元上升到1美元120日元，日本國內經濟大幅度上漲，而日本政府為了支持企業持續出口高額，極大地降低利息；讓銀行進行對企業的貸款，結果導致供大于求，使產品過剩。目前日本從某種意義上來說，就是因為日元升值而導致經濟不景氣。但是因為經濟高速發展，股市和樓市一片繁榮景象，民眾還看不出來而已”
“由于日本匯率上升了，以及上述問題，日本國內出現投機熱潮，特別顯示在股票交易市場和土地交易市場。根據資料顯示，在廣場協議簽訂的當天，東京房價暴漲，甚至達到每平米15萬元，地價每年以15的幅度增長。”
“更令人匪夷所思的是，在日本人的思想上受土地不會貶值的影響，認為日本是世界經濟中心，經常打著日本是世界第一的口號；讓全民感到日本時代的到來，也就是從思想上引導人們進行經濟活動。這是很危險的信號，真不知道日本政府是出于什么方面進行考慮”
“政府也支持持續消費，越來越多人將財產投入到房地產上，地價開始上升。地產價格開始刺激土地所有產增加，刺激了人們的消費；進一步使國內消費需求增加，進一步刺激經濟發展；推動房地產的發展，但也存在負面的影響。”
“當下日本人可謂對房地產達到了瘋狂，認為房價只漲不跌；甚至會有很多人向銀行貸款買房，據調查，目前東京人會身負幾十萬只為一套房子，只為爭取房價增值的利潤；人性在利益面前會暴露無遺。”
“很多不動產公司甚至會向黑社會力量求幫忙，導致許多土地集中到了一個人或者一個群體當中；必然會導致有人無房可住，這就會為社會問題，造成社會矛盾埋下伏筆。”
“單單1987年銀座的地價漲了40，同一年東京房價也漲了53。今年，日本各行業收入會達到了空前的高水平，使得日本經濟迎來了最；但這也同樣意味著日本房地產市場，會出現危機。”
“任何商品都有一個價值，價格超過自身價值是因為投資者看重商品的未來；但是終究有一個限度。因此我認為老板之前拋售東京不動產，以及日本企業股票的操作非常正確。畢竟我們的基本盤實在是太大，如果不早點處理；最終很可能導致一部分不動產和股票留在手中。”
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