包子軒站在天文臺上看著下面說道：“這里就很好，交通便利、面積開闊。如果再這里興建超級邊貿市場地方足夠，只要產品和政策好絕對能夠吸引消費者過來。”
托爾加多夫斯基：“這么說包先生比較中意此地，我還是那句話只要是您的要求我們絕對會滿足；就是你想要在市政廳建設超級市場我都可以馬上搬離。”
包子軒：“我更多是被市長先生的誠意打動，畢竟現在能夠像您這樣做實事的官員不多，尤其是此時的波蘭。”
托爾加多夫斯基：“謝謝包先生對我的認可。”
包子軒：“如果可以我想在山上建設別墅區，可以和下面的市場相互呼應。這里可以建設酒店、高爾夫球場、游樂場等設施，讓過來購買商品的人能夠得到更好享受。”
聽到包子軒說的居然比商業計劃書上還要長遠和細致，讓他感覺難怪人家能夠成為超級富豪。商業嗅覺自己是拍馬也趕不上，至于這個廢棄的天文臺誰會在乎呢！
其實包子軒的想法是，找一個合理的理由勘探圣安德魯山。到時候隨便建幾棟房子就算了，如果真的能夠達到商業效果在開發也不遲。
托爾加多夫斯基：“這是一個很好的想法，看來我的計劃書還不夠完善。想必包先生應該已經成組在胸，您有什么補充可千萬不要私藏。”
包子軒：“我這個人做生意喜歡速度和效率，如果貴市同意我的條件可以立馬投資。第一期2億美元隨時可以到賬，增加1億美元是我對市長先生的認可和信任。”
“然后立即安排設計團隊實地考察，對整個區域的商貿城、酒店、別墅等建筑進行規劃。”
聽到包子軒說的如此簡單，仿佛這不是投資幾億美元，而是像幾塊錢似的。
托爾加多夫斯基說道：“我都說了包先生有什么要求可以盡管提，我們一定滿足。”
包子軒：“購地款這一塊我希望貴市能夠做出一定讓步，還有就是在邊境口岸開放上能夠做出調整，畢竟吸引不來商戶和消費者一切都徒勞無功。”
托爾加多夫斯基：“這點請包先生放心，我們會以土地入股占25%股份。也就是說我們整個城市的市民都是超級市場的股東，每年都有分紅權利。至于山上建筑等建好后我們拿25%的住房來銷售即可，這樣您的資金能最大限度發揮作用，同時我也為城市未來買了一份保險。”
包子軒沒想到這個市長居然有如此眼光和魄力，看來之前對他的認知還不夠。笑著說道：“看來市長先生已經把什么問題都考慮了進去，而且利益分配還如此合理，我沒有反對的理由。”
托爾加多夫斯基：“這么說包先生是同意我的方案了，我們什么時候可以簽合同。”
包子軒：“我立刻叫律師和設計團隊過來，明天早上整理合同，下午開始測量土地以及規劃。”
托爾加多夫斯基說道：“您的辦事效率在一次讓我震驚，同您這樣的人合作看來我們這個城市的辦事效率要提高了，要不然真是跟不上節奏。”
兩個人就在天文臺上把事情決定了，包子軒也怕夜長夢多。托爾加多夫斯基更怕他去別的地方投資，為此還特意研究過包子軒過往的事跡。
知道這是一個講究效率的人，因此把各自利益設計的都非常合理，不會引起對方反感，對市民也可以交代。
世界最大的邊貿市場之一奧爾什丁市場不到一天時間就達成協議，讓后世很多史學家和經濟學家都沒有看懂。不過包子軒腦子里在想什么又有誰會知道，用土地換股權讓后世的奧爾什丁人受益匪淺，真的做到了年年都有分紅。