沒過多久，葛瑞德與魏咸去而復返，同去時的信心滿懷，不可同日而語，看來并不順利。
“您剛才見過顧高官了？”葛瑞德第一句卻是問到了顧東彥。
“同霍先生一起過來的，聊了幾句。”蔡致良問道：“你們同李家成和林高演談的如何？”
“不太好。”葛瑞德搖頭嘆息，道：“聽李家成的意思，恒基兆業未來數年的主要精力都放在京城的恒基中心項目上面，計劃投資30幾個億，暫時不考慮其他大規模的投資，更沒有電力行業的投資計劃。”
“我了解過這個項目，還同李先生談過合作的意向。”魏咸道：“恒基中心的項目，目前還處于設計階段，距離土建施工還早的很，并不會占用多少資金。我認為他們應該是有觀望的意圖，過些時間，等經濟形勢好轉再做打算。”
葛瑞德道：“最近幾年港城的地產市場，正如鮑博士所說的那樣，自中英談判結束至今，雖然偶有波折，仍然在每年以14.5%的速度上漲，而地產又正是李家的主業，不可能眼看著錯失這一機遇，十有**已經決定擴大港城地產市場的投資。”
“李先生眼光一向獨到，一旦認準一件事便會鍥而不舍，而剛才聽李、林兩人的言談，大概是這個意思。”
葛瑞德與魏咸你一言，我一語地訴說著此次同李家成、林高演不太順利的交流。
末了，魏咸笑道：“不過也不是沒喲收獲，鄭大公子有意同我們合作，投資電力設施。”
“在電力行業，新世界發展同我們一樣，也是一個外行，甚至還不如我們。”葛瑞德不以為然，道：“如果中華煤氣這邊行不通，還是同政府電力部門合作比較好，剛才遇見顧高官，也有這方面的意向。顧高官是政府部門主管經濟的高官，今年打過幾次交道，我認為他還是很務實的。”
“那就沒必要投資了，你那邊工廠很分散，每個工廠的用電量也不大，完全可以通過協調解決高峰時段的電荒問題。”水泥廠是用電大戶，好在比較集中，魏咸道：“我剛才問咨詢了一下，大概需要五六萬千瓦時的發電機組，差不多就可以滿足水泥廠的用電需求，也就是高峰時段應下急。或許也可以同周邊的幾家工廠聯合起來，共度難關。”
“話不能這么說。”葛瑞德還是有些想法的，道：“工業社會最最離不了的就是電力，以現如今大陸的巨大的發電需求，只要投資一座電廠，未來二十年，就躺著賺錢。港城的兩位李先生，哪一個不是高明遠識之輩，為什么不約而同地收購電力公司，還不是其中巨大的利潤。住宅的每一盞燈泡，工廠的每一臺設備，都需要用電力來驅動。”
葛瑞德提及的兩位李先生，說的就是李超人和李兆基，幾乎是同一時間，李兆基收購了中華煤氣公司，而李超人將香港電燈公司收入囊中。
“那你可要考慮好，電廠的投資可不是筆小數目，規模小了也就同水泥廠一般自給自足，難有什么收益。你剛剛也講了，一套60萬千瓦時的發電機組，從規劃設計到最終投產，就需要15億的資金。”魏咸轉而問阿良，道：“阿良，你怎么看？”
魏咸也知曉，既然蔡致良在這里，葛瑞德也只能提供一個建議，做不了主的。
“蔡先生，大陸廣闊的市場，如果未來二十年能夠達到如今港城的發展水平，所需要的電力必然是現如今發電量的十倍，乃至數十倍之多。而現在的問題是電力市場缺乏資金，融資有困難，全靠政府投資，以至于進展緩慢，而這正是我們的機會。”葛瑞德道：“蔡先生，機不可失啊。”
“你分析的很有道理，但是我有幾個問題。”蔡致良點點頭，葛瑞德的分析在港城自然是沒錯的，道：“首先，大陸電力市場這塊，是否允許外資介入，乃至控股。如果尚未允許，那也就沒有必要爭執。其次，如果允許投資電廠，那就涉及銷售問題，你需要接入電力網才能夠輸送出去，這意味著不能像中華煤氣那樣擁有定價權，或許也沒有你想象的那么高的盈利，甚至最終能否實現盈利也很難說的，畢竟接入電網的價格不會很高。你需要了解其中的規則，再做決定。”