“這是廣電局做的調查報告,一共設定了三個門票價位,5元,8元,以及12元,然后根據浦江,乃至全國的經濟發展水平和可能的人口規模,模擬出每年游客的數量,然后計算可能的盈利情況,以及收回投資,償還貸款所需要的時間。”
康同笑著說道:“8元,12元的門票價格,我就不多說了,實在太不切實際了。就說以5元的門票價格,收回投資和償還貸款的時間是15年。但問題是,有誰愿意花5元的門票,去那么高的地方吹風呢?如果是在港城,即使30元,乃至50元的門票,以港城的平均工資水平,不在話下。但這是在浦江,平均工資只有100多元,所以我認為3元左右比較合適,大概二十多年。”
“蔡先生。”康同繼續說道:“況且這是美元貸款,以目前人民幣自八十年代初以來不斷貶值的趨勢,這個時間還需要延長。”
“社會總是不斷向前發展的,浦江是曾經的遠東第一大都市,全國最大的工業城市,你應該將他的發展潛力也算進去。”
蔡致良轉而問葛瑞德,道:“你怎么看?”
東來貿易行剛收購了幾家工廠,葛瑞德應該對工資水平和發展潛力有更深刻的認知。
葛瑞德沉默片刻,道:“哪怕再過兩三年,5元的門票依然偏高。都不是傻子,誰會愿意花這個冤枉錢。”
5元都嫌高,或許包括廣電局自己都想不到,往后的三十年間門票價格隨風而漲,即使200元的門票都擋不住一群傻子到電視塔上吹冷風的熱情。
“好吧,那就暫且不提門票,我說幾點我的看法。”蔡致良擺擺手,道:“第一,拿下這個項目,對于恒隆銀行設立分行,插手浦江,乃至全國的外匯市場,有著莫大的好處。第二,浦東一旦開放,剛才葛瑞德也說了,兩三年的時間工資水平不高,意味著成本低廉,那么外貿和外匯都是不缺的,再在沒有比成本更大的優勢,所以也沒有必要擔心美元貸款。第三,浦江想要發展,最缺少的就是資金,只要恒隆銀行促成這個項目,后續浦江市政府有其他建設項目,都會第一時間考慮恒隆銀行,如此一來,恒隆銀行將徹底打開內地市場。這是一張入場券,必須要拿到。就算這個項目有風險,恒隆銀行也要盡最大的努力促成它,贏得浦江市政府的友誼很重要,有的時候吃虧是福,況且風險不一定如你所想象的。”
說到這里,蔡致良提醒葛瑞德,道:“有些事情,內地封閉久了,可能不了解,會任由我們宰割,但是他們終究會想明白的,到時候我們失去的,不僅是原材料和設備的供應,還有廣闊的市場。不要學龐松,凈耍些上不得臺面的小聰明。”
“葛瑞德……”蔡致良表情嚴肅,說道:“深城的基數太低,不能作為參照。浦東開放之后,只要浦江的經濟以10%增長十年,將會為東來貿易行帶來多大的利益。同未來無限可能的商機相比,這點蠅頭小利不知一曬。”
“蔡先生,您放心,我保證每一筆交易都是公平公正的,絕不會貪一點小便宜,讓國家利益受損。”
“這話就對了。”蔡致良道:“不過,這話不是說給我聽的,而是說給別人聽的,做給別人看的。”
“我明白。”葛瑞德鄭重地點點頭,他已經在港城生活了二十多年,該了解的也都知道了,此次有蔡致良的提點,自然知道該怎么做。
“你也一樣。”蔡致良指著康同說道。
蔡致良這就是準備用自己的權威,來強力推動此事了,無論如何這都是值得嘗試的,畢竟是大領導批準興建的項目,又是未來浦江的地標建筑。
康同也明白,此事就這么定下來了,輪不到他來質疑,道:“我會盡快聯系廣電局那邊,推動這個建設項目早日執行。”
“具體的分寸和時機,你自己把握,我們是來提供幫助的。”蔡致良覺得此次浦江之行,還是大有收獲的,道:“順便通知一下許如琛。”
“我明白。”康同點點頭,浦江僅是一個辦事處,如果要運作資金的話,還是得通過許如琛。
“噔噔噔……”