至于說中信地產在東城區投資的說法,王區長只信了一半。
中信地產作為央企子公司,哪怕沒有中信投行的引薦,只要表露出在東城區投資的意愿,自己這邊也會萬分歡迎。
那么跟著中信投行過來,肯定是想要一些正常投資洽談得不到的優惠條件。
一瞬間,王區長腦子里想了很多。
“王區長,我們公司對東城區的發展非常看好,想要在東城區拿地皮投資修建一座高檔萬人社區一條步行街。”
“哈哈,李總,我代表東城區政府對中信地產,對李總表示熱烈的歡迎!
不知道,李總想要在那個位置投資修建萬人社區和步行街?”王區長笑著表示歡迎。
“我們了解了一下,華禹置業投資修建的華禹世紀城附近比較好!
我們兩家公司的地產項目放在一起,可以起到相互促進的作用!”李總也是提前做過工作的。
把萬人社區建在華禹世紀城附近,也確實像李總說的那樣,可以起到相互促進的作用。
五千畝的CBD還是稍微小了一些,加上中信地產的萬人社區和步行街,可以極大的增加華禹世紀城,華禹廣場的人氣。
而華禹廣場又能反過來,讓中信地產的萬人社區增值。
這對華禹置業和中信地產來說是一件雙贏的好事。
“可以,華禹世紀城附近正好有幾塊地塊準備近期掛牌!”王區長也清楚李總說的是實情。
華禹世紀城加上中信地產的萬人社區和步行街,就是一座完整的CBD。
“只是有個問題,現在華禹世紀城附近的地塊地價有些虛高……”
“虛高……”王區長重復了一句,心道,果然帶有目的。
“不知道李總認為什么樣的地價比較合適?”王區長笑著問道。
作為地產商,想盡一切辦法壓低地價,這個完全可以理解。
接著兄弟公司的關系壓低地價,這個算是比較溫和的做法了。
像聯合起來,操縱地價競拍的也不是沒有。
“當初華禹置業拿地的價格是二十萬,當然這一段時間,地價肯定有所增值,我們期望的價格是二十五萬左右!
如果可以的話,我們也要五千畝地。”
王區長也是吃了一驚,張嘴就是五千畝地,還真不虧是央企,氣魄就是大。
不過,這價格砍得也有些狠。
現在華禹世紀城周邊的地價大約在六十到七十萬一畝。
王區長并不認為這個地價虛高,反而感覺有些偏低。
按照李總的意思,一畝地便宜三十五萬到四十五萬。
五千畝地,那可就是二十億,哼哼!
打的真是好算盤。
貸款給東城區二十億,然后地價一下子便宜二十億。
如果這么搞得話,那么東城區可就吃大虧了。
“李總,你們是央企大公司,來東城區投資我們是歡迎的!
但是就您說的地價虛高的觀點,我并不贊同!”常務副區長沈壽林開口說道。
“壽林區長說的很對,就我了解的情況,華禹世紀城附近的地塊熱度非常高!
國土局的同志做過預測,新掛牌地塊,有可能突破一百萬一畝!”常委副區長潘加一也開口說道。