趙小軍跟他解釋,“就是我們給的錢只得到了這塊地的使用權,但是這塊地仍然是屬于國家的。”
“那咋地?咱以后還得把地還回去啊?那咱得房子不是就白蓋了嗎?”高保國覺得這玩意兒怎么不咋靠譜的樣子。
趙小軍想了想,后世也沒有聽說過要把土地收回去的說法,應該不違法的就不會收回去,“應該不會收回去,到時候應該可以續這個使用期。”
“哦,那行吧,唉,不是我問你,咱們的錢都拿去買這個使用權了,那咱們拿什么去修房子啊?就算工人是自己公司的,比在外面請人可能要便宜一點,可是材料都得要錢啊。”
趙小軍咳了咳,“我是打算抵押給銀行貸款,等房子賣出去了,把銀行的錢還了就行了。”
高保國皺眉,“人銀行能愿意貸給你?而且就算你貸到款了,這中間利息就不知道得多少錢呢,你想好了嗎?”
還不等趙小軍回答,就聽高保國說,“不行,我不同意,堅決不同意,貸款利率那么高,而且咱們至少得貸兩年的款,這利息估計就要幾十上百萬,這中間損失太大了。”
趙小軍也明白,這中間是損失是有點大,但是現在買這塊地的使用權已經把兩家人的底都掏空了,可能能剩下個幾萬塊,十幾萬,但是也根本不夠用。
趙小軍試圖再次勸道,“老高,這個小區建成之后,我們能賺的也很多,扣掉利息我們一家可能也能賺個兩百萬。”
高保國還是不同意,趙小軍拿他沒辦法,“那不管這個,咱們還是先去取錢吧,我這心真是一直都懸著的,下午趕緊把合同簽了,我心里這塊石頭才能落地。”
結果因為兩個人要取的錢太多,銀行沒那么多錢,讓他們第二天再去,沒辦法,合同只能第二天再簽了。
這天晚上趙小軍把蘇耀華叫出去一起吃了飯,把他和高保國介紹認識,蘇耀華對高保國有些印象,就是趙小軍之前的那個工頭。
高保國在得知蘇耀華就是趙小軍之前在救下的孩子的父親,直感嘆這個世界真是太小了,蘇耀華也點頭,“是啊,而且在嘉興的時候我給了小軍名片,但是他一直沒聯系過我,我也不知道他來了杭州,我之前和家里人來玩的時候遇到了他們一家人,我都覺得不可思議。”
趙小軍說,“沒辦法,那個時候我就是一個普通農民工,你呢一看就是有文化的有錢人,我當時就想著,你和我啊,不是一個世界的人,做朋友還是有點牽強。雖說我救了安君一次,但是我也不是為了得到什么回報才救的他,所以我就沒給你打電話,但是在杭州遇上,我也是真的沒想到。”
高保國給他們總結,“說明啊,你趙小軍救下了蘇耀華的孩子,你就是他命里的貴人,你就是他命里該有的干爹,是不是?”
蘇耀華在聽到高保國說趙小軍是貴人的時候,心里突然跳了一下,而后跟著點點頭,“確實是,如果不是小軍,安君現在怎么樣我真是不敢想。”
“哎呀,好了好了,這都過去的事情了還說它干什么,不說那個了,來來來,喝一杯喝一杯。”趙小軍趕緊攔下這個話題,不然蘇耀華還以為自己是來挾恩以報的呢。
高保國也知道蘇耀華一看就是肚子里有東西的人,而且買土地使用權的事情,蘇耀華還從中幫忙了的,那這件事情他也可以幫忙參考參考,于是便問蘇耀華,“我們如果把這塊地的使用勸拿去抵押貸款,然后拿這筆錢去修房子,等房子都賣出去了我們再把錢還了,但我們貸款的時間至少得兩年,這中間的利息你認為劃算嗎?”
蘇耀華琢磨了一下,“你們貸款應該要貸幾百萬,那利息確實有點高,但是你們現在應該只有這個辦法才能讓這個項目繼續下去。”
高保國搖搖頭,“不是啊,再等兩年,我跟小軍都賺到錢了再來修就可以了啊,這塊地就放那兒唄,反正七十年呢,等兩年也不礙事兒。”
“可是你有沒有想過,這兩年里面,建材價格和人工成本可能會上漲,到時候你們的成本依然會增加。而且咱們誰也不敢肯定這兩年里面有沒有其他人會修樓房,如果其他人先修起來了,你們的房子到時候還會不會有很好的銷售市場。”蘇耀華一一說出,這中間可能會出現的變故。
高保國之前還真沒想那么多,蘇耀華這么一說,這些問題還真的都需要考慮進去。
兩年后,商品房市場肯定是沒有飽和的,房子的市場肯定也是好的,畢竟直到他回來的那一年,房地產商都還在不停地修房子。