華通貿易公司北平分公司的津城辦事處，就在原來英租界的小白樓，曾經是一家英國公司的駐地，憲兵隊白給了陳明翔，并且還給了兩個洋行舊址，用于開設綢緞莊和茶葉鋪，撥了兩輛汽車和四輛卡車。
陳明翔給矢野音三郎十萬美元，村野直弘是兩萬美元，雙方很快就達成了合作，這些沒收的英國商人資產，就是憲兵隊的一點“誠意”
北平分公司辦事處，在津城港附近找到了一家貨場，這里原本是一個美國商人建造的，里面有幾個大倉庫，給來往津城港的貨物做轉運和短期儲藏，憲兵隊把這里劃給陳明翔，連附近的土地也一起辦了手續。
“你們幾個盯著這件事，關鍵是水電和電話機器還沒有來之前，先招募人手整理場地，把煤炭和黃土運過來等著開工，去港口運點煤灰渣鋪鋪路。”陳明翔在貨場說道。
“老板，我們已經在津城找到了六個煤球廠，全都是用機器制造煤球，一臺煤球機一個小時能出六到七擔煤球，一天二十四小時不停，那就是大概一百四十多擔，三十臺機器全開，每天就是四千多擔的產量。”辦事處經理孫定新笑著說道。
“還不止，我需要每月制造二十萬擔煤球，這才能刺激到滬市煤球價格換句話說，津城每天的產量不能低于七千擔，我希望是一萬擔，為此，新的煤球廠我采購了三十臺最新型的煤球機，四天后就能抵達津城港。”
“這是個高強度的體力活，分為三班倒，最多只能上八個小時，一臺機器需要四個人運料，兩個人盯著，四個人把煤球運到存放場，這就是三百人，按照三班就是九百人。”
“碼頭有裝卸工，我們倒是不用管，可煤球廠的煤球裝車和卸煤炭，那也得需要不少人手，這樣，你們招募一百名裝卸工人。”
“工資待遇方面，每月給五十元聯銀券，早中晚各管一頓飯，玉米面窩頭和咸菜，還有大米稀飯管夠。。每人每月福利是一斤粗鹽、一斤蔗糖、一條毛巾、兩塊肥皂和十盒火柴。”
“騰出兩排倉庫做宿舍，這里距市區很遠，總得有個休息的地方。還有，我讓貨輪運點碎末子茶葉來，每天燒足夠的開水，每人發一個茶杯。”陳明翔想了想說道。
做生意是為了更好的執行任務，錢本身對他是沒有那么重要的，因此，對那些為自己賺錢的工人，他向來厚待。
自己既然有這樣的能力幫助他們，條件就要搞得實惠一些，這點東西對自己還算個事嗎
可是，對工人來說就相當重要了，鹽、糖、毛巾、肥皂和火柴，那都是管制物資，是要每月配給，不是隨隨便便就能買到的。
“老板，咱們家的待遇未免也太好了吧甚至還每月發福利，福利頂的上半月工資了，整個津城的工商業，也沒有幾家敢這樣做的，會引起商會和各家工廠不滿的”“我們這幾天走訪調查的情況是，當地最好的紡織廠或者化工廠，一年下來工人的工資也就是三百塊左右，這是最高的收入了，普通工人的年收入不到兩百元，苦力的收入一年不到一百元。”
“我們這樣的煤球廠，又沒有什么技術含量，一個月給二十塊錢工資就足夠了，一年居然給六百塊，加上福利還得翻一番，這都趕上滬市的紡織工人年收入了。”孫定新有些為難的說道。