許正道覺得李乘風的想法不錯：“把廢棄工廠租借下來，按照我們的喜好進行內裝修，進行外部改造，別人一看就知道這是電影公司，確實比租寫字樓有意思。”
從辦公樓出來，許正道他們走進了員工宿舍。宿舍樓一層為職工食堂，食堂使用天然氣，其余五層都是類似大學寢室的集體宿舍，有一百來間房。如果每個房間住兩個人的話，那可以住200人左右。
許正道真的心動了，這個工廠確實像李乘風說那樣的，只需要將辦公樓打掃一下，就可以搬進來。更妙的是廠里有非常完好的宿舍樓，等公司招聘員工后，可以讓他們住進宿舍，減輕他們的生活壓力，讓他們更好的工作。
如果價格比較合理的話，真的可以租下來。
許正道他們來到門衛室，通過看門衛大爺要到廠里的電話，直接打了過去。對方聽到許正道他們想租廠房有些意外，在反復確認不是開玩笑后，表示很快就過來。
等了差不多40多分，一輛黑色的別克開了過來，從車里出來一位四十多歲，大腹便便的中年人。那人下車后，看到許正道他們，就走了過來。
簡單寒暄后，許正道跟中年男子聊了起來。他先是問了問工廠的情況，隨后跟這個姓郭的廠長就租賃的問題談了起來。
配件廠已經搬到五環外去了，這邊的廠房空著也是空著，郭廠長非常愿意出租，在價格上倒也沒有太計較。經過一番討價還價，以150萬的價格將工廠租給了許正道，租期是十年，租金每年上浮5%。
第二天上午，許正道帶著律師來到工廠，談租賃合同。他讓律師檢查了郭廠長帶來的文件，確認工廠所有權在他們手中，沒有被抵押，也沒有租給其他人。租房遇到二房東損失也就幾千塊錢，要是他把工廠租下來，各種開發工作都做好了，冒出一個真正的房東，告訴他，郭廠長是假的，那他損失就大了。這種事情不得不防。
在律師確認之后，許正道和許正道他們就租賃合同的具體條款進行了談判。雙方都比較有誠意，希望盡快簽署合同，沒有在條款上過多糾纏，很快達成了協議，并簽署了合同。隨后，許正道和工廠會計一起去銀行，將第一年租金打給了郭廠長。
在租下工廠后，許正道公司的辦公場所算是有了。他讓李乘風繼續勘景，讓傅炎找人打掃辦公室，并買一些桌椅板凳。他自己則帶著工廠的租賃合同來到眾悅代理公司，讓他們將公司的注冊地址換到大郊亭。
剛從眾悅出來，許正道接到了陳佳瑤的電話。陳佳瑤在電話里道：“正道，你讓我找的人，我幫你找到了。是我朋友，現在在搜狐chianren上班。你什么時候有空，我幫你們約個時間見面。”
許正道想也不想，直接道：“明天上午吧。”