還真別說，有些員工就是這么叼。
在公司里，大部分領導位置呆不久，但核心員工，在公司反而顯得更加重要，畢竟想找人代替還是有些難度。
當然，事業單位或國企，則另說了，領導位置坐得還是很久的，說不定就是干到退休。開除普通員工有些麻煩，還是能找普通員工麻煩。
商健不會讓下屬向政府人員賄賂，犯法不說，說不定弄巧成拙，反正，因人而異，因人制宜。
等大家坐下來后，商健把未來社區的規劃總圖紙和相關文件給眾人審閱。
第3個證《建設工程規劃許可證》的取證工作，現在就要著手開始準備設計了。
商健覺得幾年后的未來社區很不錯。
目前，很多小區都有如此的痛點：托幼和入幼難、課外教育資源有限、停車難、出行不便、物流配套不完善、物業收費與服務品質不符合，等等。
而未來社區，可以解決以上難點。
未來社區就是以滿足人民美好生活向往為根本目的的人民社區，是圍繞社區全生活鏈服務需求，以人本化、生態化、數字化為價值導向，以未來鄰里、教育、健康、創業、建筑、交通、能源、物業和治理等九大場景創新為引領的新型城市功能單元。
舉個簡單的說明，未來幾年快遞行業發達，也許快遞員能把快遞送到家門口，但要等時間，少則一天，長則幾天時間。
如果不用出門，在家拿起一塊“社區服務”的平板電腦，選擇購買油米醬醋等日常消費品，只要幾分鐘時間，未來社區建造有輸送軌道，無人搬運小車從小區倉庫自取物品，然后自動通過埋在小區地下的軌道，樓外安裝的輸送軌道，直接輸送到門。
當然，輸送的東西不能太重，購買的東西必須是倉庫存有的日常消耗品。
這種模式，直接把超市淘汰了。菜鳥送的包裹，快遞員不用送到買家門口，直接扔在無人倉庫，自動識別，然后無人運輸小車自動輸送到家門的定點收納箱。
這種社區服務的無人搬運小車，在系統商店里，屬于2020年的技術資料，在LV3就能購買到。
如果商健從商店購買相關的技術資料開發無人搬運車的話，在13年，也是能實現的。
星辰房地產公司的第一個樓盤，一定要打響，建立良好的口碑。
所以，建造的樓盤，一定要與其它房地產公司的不一樣，有創新性，劃時代性。
而未來社區，就是一部劃時代性的作品。
搞未來社區，建造成本會高一些，一個百畝的樓盤，可能要多花一億元左右，劃分到一千五百套房子身上，每平方成本要高六百塊錢，那么，銷售單價得高一千塊以上。
如此劃時代的樓盤，以商健的JIAN商脾性，單價怎么可能只高一千塊錢呢，不多賣幾千塊錢，都感覺對不住從商店買的資料。
幾個房地產行業的高層，越看越震驚，頻頻稱嘆。
“真是好作品呀！劃時代的產品。”
“未來社區，好！”
半個小時后，眾人看得差不多了，商健讓大家發表看法：“說說看你們對小區規劃的想法，設計部門未來的重點工作就是規劃設計圖設計，盡快把證拿到手，盡快動土開工。”
雁南飛看完未來社區的一些圖紙和創意，欣喜地說：“董事長，先不說未來社區的創意性，這套圖紙設計得合理、精妙，就拿這個89平方小戶型來說，四四方方，建造容易；入戶門沒有干涉，設備放置，沒有在臥室外面，而是放置在天井一側，空調運轉時，在臥室至少不會聽到空調運轉的噪音；過道面積小，轉化為室內空間；南北通透，通風好。”
“是的，我都可以想象到，我們的未來社區樓盤開盤后，會是怎么樣的盛況，將會是房地產行業的一顆驚雷。”
“這幾套圖紙，已經很完美了，我們都可以直接套用，需要修改的地方不多。董事長、雁總，我覺得可以把這幾套圖紙和資料，納入公司的標準化圖紙，其它樓盤同樣可以套用。”
“暢想一下，未來社區的居住環境是綠色、低碳、環保的，生活方式是健康、智能、便捷的，文化氛圍是開放、和諧、友愛的……詩和遠方，就在我們腳下！”技術高工蒲丁，文青病都犯了。
雁南飛白了他一眼，你這馬屁拍的太沒技術水準了，讓你這個技術高工提技術意見，卻念起詩來。
靠，還詩和遠方！
商健看得懂圖紙，但不懂具體細節如何，聽到大家稱贊，感覺也沒白花錢。
“可以，你們覺得沒問題就沒問題，你們專業，你們看著辦，這方面我不懂。雁總，開工后，告訴我一聲就行，我明天要到南山區考察一下這邊的蔬菜基地。”
讓他拍板，他哪里懂，還是當甩手掌柜好，最多做技術的搬運工。